Schapendreef 72 4824 AM Breda

Aan de Schapendreef 72 te Breda wordt een representatieve bedrijfsruimte met kantoor te huur aangeboden. Het object is gelegen op een bedrijventerrein en biedt een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 152 m² VVO, verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een ruime garage/bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een ruime garage/bedrijfsruimte van 74,4 m² VVO en een overheaddeur.
Op de eerste verdieping is een compleet kantoor ingericht met drie werkruimtes, keuken, badkamer en een apart toilet.

OPPERVLAKTE
Het pand is ingedeeld als volgt):
- Bedrijfsruimte (begane grond): 74,44 m² VVO
- Kantoorruimte (1e verdieping): 60,28 m² VVO
- Verkeersruimte: 8,84 m² VVO

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Schapendreef 72 is gelegen op bedrijventerrein Emer/Achter-Emer in Breda, een gevestigde bedrijfsomgeving met diverse ondernemers en industriële bedrijvigheid.
De locatie is goed bereikbaar met de auto. Via de omliggende uitvalswegen zijn onder andere de A16, A27 en A58 snel te bereiken, met verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Tilburg en Eindhoven. Ook het centrum van Breda ligt op korte rijafstand. Per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via Station Breda en het lokale busnetwerk.

PARKEREN
Op het terrein zijn gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig, welke beschikbaar zijn voor gezamenlijk gebruik door de gebruikers/eigenaren van het complex.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het geldende omgevingsplan/bestemmingsplan “Emer Hintelaken” en heeft een bedrijfsbestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 2 en 3, waaronder onder andere opslag, werkplaats, lichte productie en overige bedrijfsactiviteiten.
Koper dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen het geldende omgevingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Ruime bedrijfsruimte/garage op begane grond met overheaddeur
- Kantoor op 1e verdieping met 3 werkruimtes en keuken
- Overheaddeur in bedrijfsruimte
- Toilet en badkamer aanwezig
- Mechanische ventilatie
- Goede bereikbaarheid en ruim gemeenschappelijk parkeerterrein voor de deur
- Geschikt voor bedrijfsmatig gebruik

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.000, - per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 + 5 jaar (of nader te bespreken)

Servicekosten: N.v.t.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Schapendreef 27 in Breda aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.