Hazeldonk 6801 4836 LK Breda

OBJECTINFORMATIE
DC Hazeldonk is strategisch gelegen in de logistieke hotspotregio West-Brabant.

Het ultramoderne logistiek centrum biedt een totale huuroppervlakte van 11.361 m² en combineert bereikbaarheid, design en duurzaamheid.

DC Hazeldonk beschikt over de certificeringen BREEAM New Construction "Excellent" en BREEAM In Use "Very Good".

LOCATIE
Bedrijventerrein Hazeldonk (circa 100 hectare) is een uniek bedrijventerrein met nationale bekendheid. Circa 85% van de bedrijven houdt zich bezig met transport en logistieke dienstverlening. De strategische ligging direct aan de Nederlands-Belgische grens en de A16 is bijzonder aantrekkelijk voor internationale logistiek.

Samen met bedrijventerrein 'Meer' aan de Belgische zijde van de A16 vormt Hazeldonk het grensoverschrijdende "Logistiek Centrum Hazeldonk-Meer" (LCHM). Gerenommeerde bedrijven zoals Oostvogels, DNA United Forwarders, Germanetti Benelux en Kennis Transport zijn hier gevestigd.
Het terrein biedt complete voorzieningen: douanefaciliteiten, moderne telecommunicatie, bewaakte truckparking, wasplaats voor vrachtauto's, restaurants en een hotel. De beveiliging is recent geïntensiveerd als onderdeel van de revitalisering. De solitaire ligging buiten stedelijk gebied combineert rust met uitstekende bereikbaarheid; Breda centrum ligt op 10 kilometer afstand.

BESCHIKBAARHEID
Circa 11.361 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 9.771 m²
Mezzanine: 1.014 m²
Kantoorruimte: 576 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over 78 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
*Vrije hoogte 12,20 m;
*Maximale vloerbelasting circa 5.000 kg per m²;
*10 loading docks
*1 overhead deur;
*Gecertificeerde sprinklerinstallatie FM Global;
*Sanitaire voorzieningen;
*LED verlichting;
*BREEAM: excellent.

Kantoorruimte:
*Receptiebalie;
*Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
*VRF koel- en verwarmingssysteem;
*Voldoende toiletten, was- en kleedruimte(n);
*Data en elektra (glasvezel tot aan de deur);
*Alarm;
*Vloerbedekking;
*Pantry;
*Lift;
*Zonwering;
*Laadpalen.

DUURZAAMHEID
DC Hazeldonk beschikt over de certificeringen BREEAM New Construction "Excellent" en BREEAM In Use "Very Good". Het volledig elektrische ontwerp en de integratie van 988 kWp aan fotovoltaïsche capaciteit stellen het gebouw in staat een aanzienlijk deel van de eigen energie\-behoefte zelf op te wekken. Om de operationele prestaties verder te optimaliseren, is het warehouse uitgerust met slimme meetsystemen voor water en elektriciteit, waarmee een continue monitoring en efficiënt middelenbeheer mogelijk wordt gemaakt.

Aanvullende duurzaamheids-kenmerken zijn onder andere:
*Gasloze, volledig elektrische verwarmings- en klimaatsystemen
*Hoge energie-efficiëntiestandaarden
*Maatregelen om CO2-uitstoot tijdens de operatie te minimaliseren
*Waterbesparende installaties
*Laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen (3% van de parkeerplaatsen)
*Groene en biodiversiteitsvriendelijke buitenruimtes ter ondersteuning van inheemse planten- en diersoorten

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BESCHIKBAARHEID
Per mei 2027.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het model "Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" (ROZ 2015).

BTW
Alle bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.