Description
DC KONIJNENBERG
DC Konijnenberg betreft een multifunctioneel warehouse , gelegen op bedrijventerrein ‘Krogten’ aan de Konijnenberg in Breda. Het object is gebouwd conform de laatste duurzaamheidseisen en zal daarmee beschikken over een BREEAM-Excellent certificering.
DC Konijnenberg is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven. Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.
Onder andere VDL, Strukton, Hiram Transport, Dynalogic, Makro, Mammoet Global Services en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.
BESCHIKBAARHEID
Circa 9.444 m² beschikbaar voor verhuur en verkoop en is verdeeld als volgt:
Warehouse: 7.057 m²
Mezzanine: 1.567 m²
Kantoorruimte: 820 m²
Totaal: 9.444 m²
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.
De ontwikkeling beschikt ook over 1 trailer parkeerplaats.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ontwikkeling zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
Warehouse
- Duurzame hybridestructuur;
- Betonnen kolommen met metalen dakliggers;
- Interne vrije hoogte van minimaal 12,2 meter;
- Betonnen geïsoleerde plint tot op min. 2,50m met daarboven metalen sandwichpanelen;
- Vloer warehouse op HSP-palen geschikt voor smalle en brede gangen;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
- 6 loading docks met docklevellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Vlakheid van de vloer; NEN 2747, klasse 1;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- LED verlichting;
- BREEAM certificering ‘Excellent’.
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Air conditioning;
- LED verlichting.
Buitenterrein
- Omheind buitenterrein;
- 3 rolpoorten;
- Separate ingang voor vracht- en personenvervoer;
- 70 parkeerplaatsen;
- Overdekte fietsenstalling.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen. Verhuurder streeft minimaal naar een 5 (vijf) of 10 (tien) jarige huurovereenkomst.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ONDERMAAT / OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
DC Konijnenberg betreft een multifunctioneel warehouse , gelegen op bedrijventerrein ‘Krogten’ aan de Konijnenberg in Breda. Het object is gebouwd conform de laatste duurzaamheidseisen en zal daarmee beschikken over een BREEAM-Excellent certificering.
DC Konijnenberg is per direct beschikbaar voor verhuur of verkoop.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘De Krogten’ is gelegen aan de noordzijde van Breda en vormt hiermee het centrum van de West-Brabantse regio met de strategische ligging tussen de Antwerpse en Rotterdamse haven. Dit grote bedrijventerrein huisvest meer dan 400 midden- en klein- alsmede groothandelsbedrijven. Dit zijn voornamelijk bedrijven in de retail, industrie en logistiek alsmede zakelijke dienstverlening. Breda beschikt over een groot verzorgingsgebied, vele inwoners, twee hogenscholen en goed opgeleide mensen waardoor deze regio als zeer aantrekkelijk te noemen is.
Onder andere VDL, Strukton, Hiram Transport, Dynalogic, Makro, Mammoet Global Services en Hornbach hebben bedrijventerrein ‘De Krogten’ gekozen als vestigingslocatie.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Deze ontwikkeling is goed bereikbaar vanwege de op korte afstand gelegen Rijksweg A27 (Breda – Utrecht), de A59 (Breda – Den Bosch), de A16 (Antwerpen – Breda – Rotterdam) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).
Openbaar vervoer
Op circa 15 minuten loopafstand zijn meerdere bushaltes gelegen met frequente verbindingen van en naar het Centraal Station van Breda.
BESCHIKBAARHEID
Circa 9.444 m² beschikbaar voor verhuur en verkoop en is verdeeld als volgt:
Warehouse: 7.057 m²
Mezzanine: 1.567 m²
Kantoorruimte: 820 m²
Totaal: 9.444 m²
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar.
De ontwikkeling beschikt ook over 1 trailer parkeerplaats.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ontwikkeling zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
Warehouse
- Duurzame hybridestructuur;
- Betonnen kolommen met metalen dakliggers;
- Interne vrije hoogte van minimaal 12,2 meter;
- Betonnen geïsoleerde plint tot op min. 2,50m met daarboven metalen sandwichpanelen;
- Vloer warehouse op HSP-palen geschikt voor smalle en brede gangen;
- Maximale vloerbelasting warehouse 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²;
- 6 loading docks met docklevellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Vlakheid van de vloer; NEN 2747, klasse 1;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- LED verlichting;
- BREEAM certificering ‘Excellent’.
Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Air conditioning;
- LED verlichting.
Buitenterrein
- Omheind buitenterrein;
- 3 rolpoorten;
- Separate ingang voor vracht- en personenvervoer;
- 70 parkeerplaatsen;
- Overdekte fietsenstalling.
HUURUITGANGSPUNTEN
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
In overleg nader te bepalen. Verhuurder streeft minimaal naar een 5 (vijf) of 10 (tien) jarige huurovereenkomst.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
ZEKHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
KOOPUITGANGSPUNTEN
AANVAARDING
In overleg.
KOOPPRIJS
Op aanvraag.
NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.
KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.
ONDERMAAT / OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
