Nieuwe Bredase Baan 12-C 4825 BP Breda

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte te koop aan de Nieuwe Bredase Baan in Breda. Het object is verdeeld over de begane grond en verdieping en wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Nieuwe Bredase Baan is de verbindingsweg tussen Breda en de A59. Grenzend aan deze nieuwbouwontwikkeling zijn de bedrijven Jaap Rasenberg en Triferto gelegen. Naast deze bedrijven zijn er tal van bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein aan de Krogten. Dit varieert van aannemers, stukadoors en schilders tot autobedrijven en meubelzaken. Dit diverse aanbod aan bedrijven maakt het een kleurrijke omgeving om zich te vestigen als bedrijf.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de noordzijde van Breda, direct aan de N285, de verbindingsroute van Breda naar de A59. Aan de westzijde grenst het perceel met de bedrijfsunits aan de Mark.

Parkeren
Voor de bedrijfsruimte zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is het mogelijk om aan de doorgaande weg te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De begane grond is toegankelijk via een overheaddeur en een separate toegangsdeur. Het betreft een open bedrijfsruimte van ca. 55 m², voorzien van een toilet en opbergkast onder de trap en een uitstortgootsteen. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en wordt opgeleverd als open ruimte van eveneens ca. 55 m².

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 110 m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• toilet;
• uitstortgootsteen met kraan;
• elektra aansluiting 3x 25A.
• ledverlichting
• ruim voldoende stopcontacten;
• opbergkast;
• gestukte wanden.

Verdieping:
• pantry voorzien van onder meer koelkast en wasbak;
• ruim voldoende stopcontacten;
• afgesloten trapopgang;
• voorbereiding voor verlichting;
• voorbereiding voor airco-units.

Aanvullende investering door verhuurder bespreekbaar:
- Afwerken vloer eerste verdieping;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Airco-unit(s);
- Aanvullende wensen bespreekbaar.

Bestemmingsplan
De bedrijfsunit is gerealiseerd in zone B3 van het vigerende “bestemmingsplan Krogten, partiële herziening 2006”. Hier zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4 toegestaan.

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: K
Nummer: 1952 + 1929 (1/36e aandeel)
Groot: 91 m²

Energielabel
Volgt nog.

KOOPGEGEVENS

Huurprijs
De koopprijs bedraagt € 245.000,--, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.