Prinsenhil 3 4825 AX Breda

Momenteel is nog één hoogwaardige logistieke ruimte van circa 4.558 m² voor de verhuur beschikbaar! De ruimte beschikt over een ruime hoeveelheid elektrisch vermogen tot maar liefst 750 kW.
 
Het object voorziet in de laatste (duurzaamheids) aspecten die mogen worden verwacht bij een modern warehouse, inclusief slimme technologische oplossingen voor een meer efficiënte, groenere en toekomstgerichte bedrijfsvoering. Graag plannen wij met u een bezoek ter plaatse voor een nadere toelichting!

Breda is het centrum van de West-Brabantse regio en is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maar ook direct tussen de luchthavens van Schiphol en Brussel. Deze bedrijfsgerichte stad heeft 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ruim 350.000 inwoners en staat bekend om haar gastvrijheid, goed opgeleide medewerkers door de aanwezigheid van twee hogescholen en levendige gemeenschap. Verschillende bedrijven uit de retail, logistiek, industrie of zakelijke dienstverlening hebben hun distributiecentrum in Breda gevestigd, waaronder Lidl, Dynalogic, AH, Jumbo en DB Schenker.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Krogten’ in Breda-Noord, op korte afstand van de Maasroute A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch) en de noordelijke rondweg, waarmee op korte afstand de rijkswegen A16 (Antwerpen – Rotterdam), A27 (Breda – Utrecht) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) te bereiken zijn. Het object bevindt zich nabij de woonwijk Hoge Vucht. Hierdoor ligt een aanzienlijk deel van de arbeidspool in de directe omgeving. De luchthavens Schiphol, Brussel, Eindhoven en Rotterdam liggen op respectievelijk 125 km, 100 km en beide 60 km en het object ligt binnen 22 km afstand van de binnenvaartterminal Oosterhout/Moerdijk. De locatie is vanaf het Volkerrak over het water te bereiken en via het Wilhelminakanaal varen de CEMT-klasse IV-schepen direct naar het Hollands Diep.

Per OV
Het treinstation Breda ligt op korte afstand met het openbaar vervoer of de fiets.

Oppervlakte
Warehouse: ca. 3.749 m²
Kantoor: ca. 372 m²
Mezzanine: ca. 4376 m²

Parkeren
- 31 parkeerplaatsen voor auto’s
- 6 EV laadpunten
- Overdekte fietsenstalling met oplaadpunten

Stroomvoorzieningen
- All-electric gasloos
- Inkoopstation en transformator van 2.000 kVA
- Gecontracteerd vermogen 1.750 kW (verdeeld over twee ruimtes)
- Additioneel geïntegreerde zonne-energie middels een 407 kWp PV-installitie
- Laadpunten voor zero-emissie vrachtvervoer en de elektrificatie van uw wagenpark (optioneel)
- Voorbereid op een BESS+EMS (batterij met slimme controle)

Voorzieningen warehouse
- Stapelhoogte van ca 12,20 meter
- Maximale vloerbelasting magazijn 5.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting mezzanine 750 kg/m²
- Vloer NEN 2747 klasse 2
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie
- 4 loading docks
- 1 overhead deur op maaiveldniveau
- Laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto’s
- Bewegingsmelders in de gangzones
- Brand- en ontruimingsalarm, brandslanghaspels
- LED-verlichting met bewegings- en daglichtsensor
- Aansluitpunt voor acculaders
- 100% gasloos – “all-electric” verwarmingssysteem
- BREEAM-NL In-Use “Very Good”
- Energielabel A++++
- De buitenruimte kan worden afgesloten met een schuifpoort

Huurprijs
Op aanvraag.

Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag servicekosten en het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van zes maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.