Gijzenveld 4 4817 ZE Breda

Op het bedrijventerrein ‘Moleneind Oost’ in Breda komt een representatieve en duurzame bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur.

De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 158 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Er behoren drie gemarkeerde parkeerplaatsen tot het gehuurde.

Door de strategische ligging dichtbij de Rijkswegen A27, A58 en A16 is deze locatie ideaal voor lokale bedrijven en internationale ondernemingen.

Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Moleneind Oost’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de rondweg waarmee de rijkswegen A27 (Breda/Utrecht) en A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) binnen enkele autominuten zijn te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 mei 2009 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor onder meer bedrijven die zijn genoemd in bijlage A onder de milieucategorieën 2 en 3 niet zijnde bedrijven welke vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
- Betonnen vloer;
- Houten entresolvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- Systeemplafond met verlichting in de kantoorruimte;
- Pantry v.v. gootsteen met mengkraan, kraan en afvoer t.b.v. een vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten;
- Toiletruimte v.v. wandcloset;
- Kiepramen;
- Krachtstroom;
- Verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
- Lichtstraat;
- Wandcontactdozen;
- Zonnepanelen;
- Drie gemarkeerde parkeerplaatsen op het terrein.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurprijs
EUR 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn drie gemarkeerde parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties (cv-ketel, zonnepanelen);
- Periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen.

Huurder wordt zelf contractant van de aanwezige nutsvoorzieningen.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.