Description
Representatieve en recent gemoderniseerde bedrijfsruimte met kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie aan de Takkebijsters 8 in Breda.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A16, A27 en A58 en is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid en buitenterrein. Het betreft een bedrijfsruimte met gebruiks-mogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het light Industrial complex omvat in totaal 3.823 m² waarvan circa 3.256 m² beschikbaar is voor verhuur, bestaande uit circa 2.465 m² bedrijfsruimte en 830 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 700 meter afstand van de op- en afrit A27 (Breda – Utrecht), en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven). Daarnaast is het object zowel via lokale verbindingswegen als via het centrum van Breda eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op de bedrijventerrein ‘Moleneind’, aan de noordzijde van Breda en wordt direct ontsloten door de noordelijke rondweg en de snelweg A27. Het bedrijventerrein laat zich verder kenmerken door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein. Verder is ‘Moleneind’ gelegen nabij meerdere woonwijken en het centrum van Breda, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Oppervlakte
Optie 1:
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 2.488 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 1.658 m²
Kantoorruimte/showroom, verdeeld over begane grond en 1e verdieping: ca. 830 m²
Optie 2:
Uitbreiding van de bedrijfsruimte is mogelijk met circa 768 m², waardoor volgend metrage ontstaat:
Bedrijfsruimte: ca. 2.426 m²
Kantoorruimte: ca. 830 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Moleneind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte 4,1 m1 ;
-gladde betonvloer (draagvermogen nader te bepalen);
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-verwarming middels gasheaters;
-LED-verlichting.
Kantoorruimte:
-ruime entree;
-LED-verlichting;
-verwarming middels CV met radiatoren;
-pantry en toilet per verdieping.
Het object heeft een gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A16, A27 en A58 en is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeergelegenheid en buitenterrein. Het betreft een bedrijfsruimte met gebruiks-mogelijkheden van lichte bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten (categorie 3.). De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor de opslag en overflow van goederen en lichte productie- of assemblagewerkzaamheden, in combinatie met kantoorruimte.
Het light Industrial complex omvat in totaal 3.823 m² waarvan circa 3.256 m² beschikbaar is voor verhuur, bestaande uit circa 2.465 m² bedrijfsruimte en 830 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping.
Bereikbaarheid
Per auto
Het object ligt op circa 700 meter afstand van de op- en afrit A27 (Breda – Utrecht), en op zeer korte afstand van de A16 (Antwerpen-Breda) en de A58 (Bergen op Zoom- Tilburg – Eindhoven). Daarnaast is het object zowel via lokale verbindingswegen als via het centrum van Breda eenvoudig te bereiken.
Per OV
Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.
Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op de bedrijventerrein ‘Moleneind’, aan de noordzijde van Breda en wordt direct ontsloten door de noordelijke rondweg en de snelweg A27. Het bedrijventerrein laat zich verder kenmerken door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein. Verder is ‘Moleneind’ gelegen nabij meerdere woonwijken en het centrum van Breda, hetgeen een zeer groot arbeidspotentieel met zich meebrengt!
Oppervlakte
Optie 1:
De totaal verhuurbare oppervlakte van de beschikbare ruimte bedraagt ca. 2.488 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 1.658 m²
Kantoorruimte/showroom, verdeeld over begane grond en 1e verdieping: ca. 830 m²
Optie 2:
Uitbreiding van de bedrijfsruimte is mogelijk met circa 768 m², waardoor volgend metrage ontstaat:
Bedrijfsruimte: ca. 2.426 m²
Kantoorruimte: ca. 830 m²
Parkeren
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemming
Binnen het actuele bestemmingsplan “Moleneind” kent het pand de bestemming “Bedrijventerrein”, deze bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met milieucategorie 3.
Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat aangeboden, hetgeen inhoudt inclusief de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte 4,1 m1 ;
-gladde betonvloer (draagvermogen nader te bepalen);
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-verwarming middels gasheaters;
-LED-verlichting.
Kantoorruimte:
-ruime entree;
-LED-verlichting;
-verwarming middels CV met radiatoren;
-pantry en toilet per verdieping.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
