Konijnenberg 191 4825 BC Breda

€ 255,000 k.k.

Description

Bedrijfsunit van ca. 138 m2, met bedrijfsruimte (ca. 69 m2), kantoorruimte (ca. 69 m2), 2 parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden.

Situering
Het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein “De Krogten” in Breda, aan de Konijnenberg 191. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan bedrijvigheid. Onder meer de Hornbach, Makro en Bo-Rent zijn in de directe omgeving gevestigd.

Het bedrijventerrein is gelegen direct langs de N285. De A16, de A27, de A58 en de A59 liggen op enkele kilometers afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Kortom, een perfecte uitvalsbasis. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam, en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte (begane grond):
- Oppervlakte ca. 69 m2
- Vrije hoogte ca. 4,50m
- Handmatige overheaddeur ca. 3,29m x 3,5m
- Toiletruimte
- Boiler
- Meterkast met krachtstroom (3x 25 Ampère)
- LED verlichting
- Gladde betonvloer
- Betonnen scheidingswanden

Kantoorruimte (eerste verdieping):
- Oppervlakte ca. 69 m2
- Vrije hoogte ca. 2,65m
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
- PVC-vloer
- Glad gestucte wanden
- Pantry, zwart met houtenblad v.v. spoelbak, koelkast en vaatwasser
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Mechanische ventilatie
- Air conditioning

Bedrijfsunit algemeen:
- Bouwjaar 2022
- 2 eigen parkeerplaatsen
- 20 zonnepanelen op het dak t.b.v. deze bedrijfsruimte, mogelijke opbrengst van nl. ca. 5.000 kWh

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “De Krogten” met de bestemming “bedrijfs- doeleinden zone B4’’. In zone B4 zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1 t/m 5. De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website: koop: € 255.000,- k.k.

Oplevering: in overleg.

VVE
De bedrijfsunit valt binnen de Vereniging van Eigenaren ‘‘Bedrijfsverzamelgebouw De Hoogebeemd Fase II”. De bijdrage is per 1 januari 2026 vastgesteld op € 112,-
per maand, te vermeerderen met BTW.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Features

Transfer of ownership

Asking price: € 255,000 kosten koper
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available in consultation

Construction

Main use: Industrial unit
Building type: Resale property
Year of construction: 2022

Surface areas

Area: 138 m² (units from 69 m²)
Industrial unit area: 69 m²
Office area: 69 m²
Clearance: 4.5 m
Clear span: 12 m

Layout

Number of floors: 1 floor
Facilities: Overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, toilet, air conditioning, mechanical ventilation and windows can be opened

Energy

Energy label: Not required

Surroundings

Location: Business park
Accessibility: Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, subway station in 5000 m or more, subway junction in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 4000 m to 5000 m, motorway exit in 5000 m or more, Tram stop in 5000 m or more and tram junction in 5000 m or more
Local facilities: Bank in 2000 m to 3000 m, recreation in 2000 m to 3000 m, restaurant in 2000 m to 3000 m and retail outlet in 2000 m to 3000 m