Takkebijsters 4817 BL Breda

TAK10 BUSINESS HUB BREDA
DÉ PLEK VOOR JOUW ONDERNEMING!

Op het bedrijventerrein Moleneind in Breda wordt het prestigieuze nieuwbouwproject TAK10 gerealiseerd. Dit project biedt een unieke combinatie van functionaliteit, duurzaamheid en moderne architectuur en bestaat uit 60 hoogwaardige bedrijfsunits en 8 opslagboxen. De ontwikkeling omvat diverse unittypes, elk met een eigen karakter en uitstraling. Kopunits, met een opvallende gevel van glas en metselwerk, zijn bij uitstek geschikt voor kantoor- en showroomdoeleinden. Deze representatieve ruimtes bieden een uitstekende zichtlocatie en een uitnodigende uitstraling. De tussenunits, uitgevoerd in stijlvol antraciet met koperkleurige accenten, zijn daarentegen ideaal voor bedrijfsdoeleinden met kantoor en bieden een praktische indeling met een moderne uitstraling.

BESCHIKBAARHEID
Opslagboxen
Gebouw A
A6 Tussenunit - EUR 197.500,- - 111,2 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
A7 Tussenunit - EUR 210.000,- - 118 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
A8 Tussenunit - EUR 242.000,- - 125 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar

Gebouw B
B2 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B4 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B5 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B6 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B7 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B8 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B9 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B10 Hoeknunit - EUR 479.000,- - 268,1 m2 - 4 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B12 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B13 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B14 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B15 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B16 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B17 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B18 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B19 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
B20 Tussenunit - EUR 257.500,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar

Gebouw C
C3 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C4 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C5 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C6 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C7 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C8 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C9 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C10 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C19 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C20 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C22 Tussenunit - EUR 245.000,- - 138,8 m2 - 2 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Beschikbaar
C23 Hoekunit - EUR 321.000,- - 166 m2 - 3 parkeerplaatsen - 2 verdiepingen - Onder optie

LOCATIE
Bedrijventerrein Moleneind in het oosten van Breda biedt een dynamische en uitstekend bereikbare werkomgeving. Dit moderne bedrijventerrein ligt pal naast de A27 en herbergt een diverse mix van ondernemingen, van lokale bedrijven tot internationale spelers, en vormt daarmee een bloeiende omgeving voor ondernemers. De strategische ligging, dicht bij de snelwegen A27, A58 en A16, maakt Moleneind perfect toegankelijk voor zowel nationale als internationale connecties. Daarnaast is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De directe omgeving biedt uitgebreide voorzieningen, zoals horecagelegenheden, winkels en andere faciliteiten, allemaal binnen handbereik. Brede wegen, voldoende parkeergelegenheid en goed onderhouden infrastructuur dragen bij aan een prettige en efficiënte werkomgeving. Voor sport en een heerlijke lunch kun je bij de Black & White community terecht. Moleneind heeft een representatieve uitstraling en is aantrekkelijk voor bedrijven in uiteenlopende sectoren, waaronder logistiek, productie, detailhandel en zakelijke dienstverlening.

Kortom, bedrijventerrein Moleneind is dé perfecte plek voor jouw onderneming, en tevens geschikt als belegging. Ontdek de mogelijkheden die TAK10 je te bieden heeft!

60 BEDRIJFSUNITS
Het nieuwbouwproject omvat 60 bedrijfsunits (optioneel schakelbaar) variërend in grootte van ca. 83 m² tot ca. 268 m² met prijzen vanaf EUR 149.000,- Vrij op Naam, te vermeerderen met omzetbelasting. Vraag het verkoopteam naar de brochure, plattegronden en prijslijst en wij informeren je over de beschikbaarheid.
- De units zijn geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
- Bij het verkochte behoren tenminste 2 nader toe te wijzen parkeerplaatsen. De grotere units beschikken over meer parkeerplaatsen.
- De bouw is reeds gestart. De oplevering zal vermoedelijk Q3 2026 plaatsvinden.

KENMERKEN BEDRIJFSUNITS
- Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte met kantoor-/showroom
- Voorzieningen: Zie technische omschrijving
- Oppervlakte ca. 83 m² - ca. 268 m²
- Oppervlakte unit B10: ca. 268 m²
- Vrije hoogte: 3.400 cm
- Vloerbelasting: 1.000 kg/m²

De vierkante meters betreffen een indicatie op basis van bouwtekeningen en de genoemde koopsommen zijn exclusief omzetbelasting. Makelaarskosten en notariskosten (inzake verkoop), zijn in de koopsom inbegrepen. Overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing.

De hoogwaardige bedrijfsunits worden casco opgeleverd*, wat betekent dat ze wind- en waterdicht zijn en voorzien van een solide dragende constructie met een complete buitenafwerking.

*Voor het exacte opleveringsniveau verwijzen wij je naar de technische omschrijving

ESTHETIEK EN DUURZAAMHEID
TAK10 staat niet alleen voor esthetiek, maar ook voor duurzaamheid. De hoogwaardige materialen en de uitstekende isolatiewaardes maken dit project toekomstbestendig en energiezuinig. Bovendien beschikt elke unit over minimaal twee exclusieve parkeerplaatsen op het gezamenlijke buitenterrein, direct voor de deur.

DATAROOM
Er is een dataroom ingericht met alle informatie over dit project. Voor toegang tot de dataroom neem contact op met de verkopend makelaar.

VERKOOPPRIJS
De prijzen van de units zijn vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat de kosten voor de notaris en makelaar bij de aankoop zijn inbegrepen in de koopprijs. Alle bedragen zijn exclusief omzetbelasting (21%).

DISCLAIMER
Aan de inhoud van de aanmelding, brochure of de dataroom kunnen geen rechten worden ontleend. Aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden wordt nadrukkelijk uitgesloten.