De Corridor 3621 ZB Breukelen

Rental price on request

Description

Nieuwbouwproject "Loods 1635" te Breukelen. Bouw is gereed

Deze 16 nieuwbouw geschakelde bedrijfs-/kantoorunits zijn gerealiseerd op het moderne bedrijventerrein “Breukelerwaard” in Breukelen pal langs de Rijksweg A2.

Het project bestaat uit 16 hoogwaardige bedrijfsunits in 2 verschillende afmetingen, van circa 285 m² en circa 376 m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak. Een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de verdieping. Kenmerkend zal de hoogwaardige afbouw zijn met een uitgebreid opleveringsniveau inclusief koeling en ledverlichtingsarmaturen.

Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid.

Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Sodexo en de nieuwe vestiging van een fast-food keten in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk Hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.

Met eigen vervoer
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht zijn de bedrijfs-/kantoorunits binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

Oppervlakte
m² (BVO) BG m² (BVO) 1e Totaal m²
Bouwnummers bedrijfsruimte kantoorruimte (BVO)
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 VERHUURD
Corridor 4 189,3 96,1 285,4
Corridor 5 189,3 96,1 285,4
Corridor 6 VERHUURD
Corridor 7 VERHUUURD 96,1 285,4
Corridor 8 VERHUURD
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 189,3 96,1 285,4
Corridor 12 189,3 96,1 285,4
Corridor 13 189,3 96,1 285,4
Corridor 14 189,3 96,1 285,4
Corridor 15 189,3 96,1 285,4
Corridor 16 249,8 126,8 376,6

Parkeren
Bouwnummers Parkeerplaatsen Prijs per jaar
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 VERHUURD
Corridor 4 4 € 3.000,00
Corridor 5 4 € 3.000,00
Corridor 6 VERHUURD € 3.000,00
Corridor 7 VERHUURD € 3.000,00
Corridor 8 VERHUURD
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 4 € 3.000,00
Corridor 12 4 € 3.000,00
Corridor 13 4 € 3.000,00
Corridor 14 4 € 3.000,00
Corridor 15 4 € 3.000,00
Corridor 16 5 € 3.750,00

Huurprijzen per unit
Jaarhuur Huur per jaar
Bouwnummers excl. BTW incl. parkeren
Corridor 1 VERHUURD
Corridor 2 VERHUURD
Corridor 3 VERHUURD
Corridor 4 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 5 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 6 VERHUURD
Corridor 7 VERHUURD € 29.350,69
Corridor 8 VERHUURD
Corridor 9 VERHUURD
Corridor 10 VERHUURD
Corridor 11 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 12 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 13 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 14 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 15 € 26.350,69 € 29.350,69
Corridor 16 € 35.243,68 € 38.993,68

Energielabel
Nog niet bekend, aangezien er gebouwd wordt conform de meest recente normen zal het object een energielabel hebben voor de kantoren van tenminste label A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond (bedrijfsruimte)
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer 3,4 meter;
- vrije hoogte onder spant dak 7,5 meter;
- elektrische glazen overheaddeur met een doorrijhoogte van tenminste 3 meter;
- entreedeur;
- led opbouwverlichtingsarmaturen;
- moderne toiletruimte met wasbak;
- vloerverwarming en koeling door middel van warmtepomp;
- eigen meterkast voorzien van water, elektra en glasvezel;
- poederblussers;
- wandcontactdozen;
- nooduitgang bordjes;
- krachtstroomaansluitingen standaard 3x35 ampère;
- dak voorzien van lichtstraat.

1e verdieping (kantoorruimte)
- wanden van prefab cellenbeton;
- vloerbelasting circa 500 kg/m²;
- systeemplafonds voorzien van led verlichtingsarmaturen;
- vloerverwarming en beperkte koeling door middel van warmtepomp;
- kabelgoten;
- mechanische afvoerventilatie;
- pantry voorzien van spoelbak, close-in boiler en combimagnetron, koelkast en vaatwasser;
- (deels) te openen draai-/kiep ramen;
- poederblusser;
- nooduitgang bordjes.

Buitenterrein
- betonstraat straatstenen;
- verlichting;
- eigen parkeergelegenheid;
- inritten.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan “1e herziening bestemmingsplan Corridor”. Van toepassing is de enkelbestemming “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2.

De voor Bedrijventerrein-2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals genoemd in de 'Staat van Inrichtingen bedrijventerrein Breukelerwaard';
- (auto) showrooms;
- ondergeschikte kantoren.

Niet toegestaan is:
- detailhandel, met uitzondering van:
- goederen, die ter plaatse worden vervaardigd en bewerkt;
- goederen, waarvan de verkoop deel uitmaakt van de normale dienstverlening van een herstellings- of installatiebedrijf, dan wel goederen, die worden verkocht in een kantine aan eigen werknemers;
- grondstoffen en halffabricaten ten behoeve van industrie en nijverheid
- opslag van goederen voor de voorgevellijn.

De gemeente kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor:
- detailhandel in volumineuze goederen (zoals boten, caravans) en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- bouwmarkten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

Servicekosten
€ 150,- per maand, te vermeerderen met BTW per bedrijfsunit als vaste- en niet verrekenbare servicebijdrage, voor de navolgende leveringen en diensten:
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en verlichting buitenterrein;
- dak- en gevelonderhoud;
- 5% administratiekosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Service charges
€ 150 per month (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
New property
Year of construction
2020

Surface areas

Area
662 m² (units from 285 m²)
Industrial unit area
662 m²
Clearance
7.5 m
Maximum load
1,500 kg/m²

Layout

Facilities
Rooflights, overhead doors, concrete floor and toilet

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park and railway station site
Accessibility
Bus stop in 1000 m to 1500 m, Dutch Railways Intercity station in 1000 m to 1500 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.