Brugstraat 5 3621 AG Breukelen

De Brugstraat 5 te Breukelen betreft een uniek karakteristiek woon-/ winkelpand op een prominente locatie in de historische dorpskern van Breukelen, gemeente Stichtse Vecht. Het object heeft een bijzondere uitstraling en maakt onderdeel uit van het monumentale straatbeeld van de Brugstraat. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor de historische en cultuurhistorische waarde is erkend en behouden blijft.

De combinatie van een commerciële ruimte op de begane grond met een woonfunctie op de verdiepingen maakt het object multifunctioneel en aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als beleggers en ontwikkelaars.

De authentieke architectonische kenmerken dragen bij aan de bijzondere uitstraling van het pand, terwijl de ligging in het levendige centrum zorgt voor een goede zichtbaarheid en een gevarieerd voorzieningenaanbod op loopafstand. De Brugstraat vormt van oudsher één van de belangrijkste winkel- en aanloopstraten van Breukelen en wordt gekenmerkt door een afwisselend aanbod van winkels, horeca en karakteristieke historische bebouwing.

Koopprijs € 925.000,00 kosten koper

OPPERVLAKTE
Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal ca. 486 m2
b.v.o. en is onderverdeeld als volgt:

Begane grond : ca. 199 m²
1e verdieping : ca. 85 m²
2e verdieping : ca. 147 m²
3e verdieping : ca. 54 m²
Voor een specificatie van het NEN2580 meetcertificaat verwijzen wij u naar de op te vragen bijlagen.

Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

ENERGIELABELS
De winkelruimte: G
De woonruimte: F

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Breukelen-Nijenrode
Sectie : B
Kadastrale perceelgrootte : 2 are en 30 centiare
Zakelijk recht : volledig eigendom
Aantekeningen : aanwijzing gemeentelijk monument

BESTEMMINGSPLAN
Voor het object geldt het bestemmingsplan Breukelen Centrum. De bestemming van het perceel is ‘Gemengd - 1’. Deze gronden mogen worden gebruikt als:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca in de vorm van spijsverstrekkers dag;
- maatschappelijke dienstverlening;
- bed & breakfast;
- wonen, al dan niet in combinatie met aan-huis-verbonden beroepen dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis, uitsluitend op de verdiepingen;

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Stichtse Vecht.

BEREIKBAARHEID & LOCATIE
Het object is gelegen aan de Brugstraat, één van de belangrijkste winkelstraten in het historische centrum van Breukelen. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, dienstverlening en woningen. Dankzij de centrale ligging profiteert het object van een goede passantenstroom en een aantrekkelijk voorzieningenaanbod.

Per auto
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de Rijksstraatweg zijn de rijkswegen A2 (Amsterdam – Utrecht) en N401 binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor zijn onder meer Utrecht, Amsterdam en Hilversum snel en goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen naar onder andere Utrecht, Maarssen en Woerden. Daarnaast ligt NS-station Breukelen op circa 10 minuten loopafstand, met frequente treinverbindingen richting Utrecht CS, Amsterdam CS, Schiphol Airport en Rotterdam. Hierdoor is de locatie uitstekend bereikbaar.

ALGEMEEN
Bij serieuze belangstelling ontvangt u van ons een alle relevante informatie en documentatie of wordt in de gelegenheid gesteld deze bij ons op kantoor in te zien.

BIEDING
Het verkoopproces is erop gericht om concrete biedingen te ontvangen van een koper op basis waarvan verkoper tot een levering van het object kan komen. De volgende informatie dient in ieder geval opgenomen te worden in uw bieding:
• Korte omschrijving kandidaat-koper(s) inclusief NAW gegevens en UBO (ultimate benificial owner(s));
• De koopsom kosten koper (k.k.);
• Eventuele voorbehouden en overige voorwaarden.

KOOPOVEREENKOMST
Conform standaard model NVM met enkele aanpassingen op basis van levering “as-is”. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zal de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

BEZICHTIGINGEN
Wenst u te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

LEVERING
De onroerende zaak wordt geleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische en verhuurde staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

GUNNING
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom als de bijkomende voorwaarden middels een ondertekende koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVULLENDE INFORMATIE
Bij serieuze belangstelling kan ons kantoor u een downloadlink verstrekken, waarmee u de volgende stukken ontvangt:
1. bestemmingsplaninformatie
2. energielabels
3. kadastrale eigendomsinformatie en kaart
4. akte van levering
5. NEN 2580 meetcertificaat
6. tekeningen (plattegronden)