Broekdijk West 19-j 3621 LV Breukelen

Broekdijk West 19-J te Breukelen

Fraaie nieuwbouw bedrijfsruimte + 1 eig parkeerplaats
Gunstig gelegen nabij snelweg A2 en treinstation Breukelen
Per direct beschikbaar

ALGEMEEN
Recentelijk is dit fraaie nieuwbouwcomplex opgeleverd dat bestaat uit 28 kleinschalige bedrijfsunits. Een van de units binnen dit complex - fraai gelegen op zichtlocatie aan de voorzijde - bieden wij thans te huur aan.

Het betreft bouwnummer 11 op de bijgevoegde overzichtsplattegrond.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex is uitermate gunstig en centraal gelegen vanwege de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van treinstation Breukelen en de ligging naast de snelwegweg A2.

Bij het gehuurde behoort het exclusieve gebruiksrecht van één parkeerplaats op het bij het complex behorende mandelige terrein.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 109,38 m2 b.v.o. verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Elektra voorzieningen;
- Glad afgewerkte wanden begane grond;
- Aansluiting glasvezelinternet (abonnement door huurder te regelen);
- Toilet + fontein op de begane grond;
- Airco-unit op de verdieping voor verwarmen en koelen;
- Pantry-voorziening op de verdieping.

Verhuurder is bereid de bedrijfsunit in overleg met een huurder tegen een nader overeen te komen stelpost nader te laten afwerken (vloerafwerking, wand- en plafondafwerking, etc.).

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte + 1 parkeerplaats: € 1.350,- per maand te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Pro memorie.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperiode.

BETALINGEN
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.