Broekdijk West 19-a 3621 LV Breukelen

Broekdijk West 19-A te Breukelen

Fraaie nieuwbouw bedrijfsruimte + 2 eigen parkeerplaatsen
Gunstig gelegen nabij snelweg A2 en treinstation Breukelen
Op korte termijn beschikbaar
Geen overdrachtsbelasting!

Huur of Koop.

ALGEMEEN
Op korte termijn wordt dit fraaie nieuwbouwcomplex opgeleverd dat bestaat uit 28 kleinschalige bedrijfsunits. Een van de units binnen dit complex - fraai gelegen op zichtlocatie aan de voorzijde - bieden wij thans te koop aan. De unit wordt volledig casco geleverd zodat een toekomstige eigenaar deze geheel naar eigen wens kan afbouwen en inrichten.

Het betreft bouwnummer 2 op de bijgevoegde overzichtsplattegrond.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex is uitermate gunstig en centraal gelegen vanwege de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van treinstation Breukelen en de ligging naast de snelwegweg A2.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Breukelen
Sectie L
Nummer 1366

Bij het verkochte behoort het exclusieve gebruiksrecht van twee parkeerplaatsen op het bij het complex behorende mandelige terrein.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 145,18 m2 b.v.o. verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Uitgangspunt bij verkoop is een oplevering in casco staat voorzien van handmatig bedienbare overheaddeur en elektra en glasvezelinternet voorbereid tot in de meterkast. Voor het waterverbruik is een tussenmeter aanwezig, het verbruik wordt jaarlijks afgerekend met de eigenaar van de unit waar de hoofdaansluiting zich bevindt.

Uitgangspunt bij verhuur is een oplevering inclusief basisvoorzieningen zoals toilet, pantry, elektravoorzieningen en verlichting.

KOOPSOM
€ 279.000,- kosten koper te vermeerderen met btw. Aangezien het nieuwbouw betreft is over de koopsom geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met btw.

NOTARIS
Naar keuze van koper.