Fruitweg 56 3981 PA Bunnik

Algemene informatie
Geschakelde bedrijfsunit gelegen op het moderne bedrijvenpark “De Fruitveiling” te Bunnik. Deze turn-key bedrijfsunit kenmerkt zich door een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Door de ligging op een hoek en de vele raampartijen is het een prettige lichte verblijfsruimte.

Op de begane grond bevindt zich bedrijfs-/opslagruimte met gecoate vloer, overheaddeur, separate entreedeur, gang met toilet en trapopgang en kantoor/vergaderruimte.

Op de eerste verdieping is het deels open kantoor met pantry en spreekkamer gelegen. Het kantoor is voorzien van luxe grindvloerbedekking, net afgewerkte wanden, airconditioning en raambekleding. Ook de verschillende plafondhoogten geven deze unit een speelse indeling. Een bezichtiging waard!

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid openbaar vervoer is zeer goed. Direct aan de entree van het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte waarvandaan diverse buslijnen (40, 41 en 43) vertrekken. Op circa 11 minuten loopafstand is het NS-station van Bunnik gelegen.

De bereikbarheid eigen vervoer is zeer goed. Dichtbij de afslag Bunnik aan de A12 (snelweg Utrecht-Arnhem) en binnen 5 tot 10 minuten vanaf het centrum van Utrecht, Zeist of Driebergen-Rijsenburg.

Oppervlakte
Het object heeft een totaal bruto vloeroppervlak van circa 134 m² verdeeld over:
- circa 67,2 m² BVO bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond;
- circa 67,2 m² BVO kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor het pand gelegen.

Constructief / bouwkundig
- bouwjaar: 2009;
- vrije hoogte begane grond circa 354 cm;
- vloerbelasting begane grond circa 1.000 kg/m²;
- ramen voorzien van HR++ glas.

Energielabel
Nog niet bekend, zal door verhuurder nog worden aangeleverd. Verwachte energielabel A.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Begane grond:
- deels betonvloer voorzien van coating, deels grindvloer;
- scheidingswanden;
- deels voorzien van systeemplafond;
- mechanische ventilatie;
- handmatige overheaddeur;
- loopdeur;
- representatieve entree;
- verwarming door middel van radiatoren;
- Tl-verlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van gootsteen;
- alarmsysteem;
- deels betegelde toiletruimte met fontein;
- eigen meterkast met aansluitingen op water, gas, elektra, telefonie en glasvezel.

Eerste verdieping:
- systeemplafonds met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming voorzien van radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten;
- data- en communicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten;
- pantry voorzien van gootsteen en koelkast;
- (deels) te openen ramen;
- intercom- en deuropening installatie;
- glazen scheidingswanden;
- grindvloerbedekking.

Buiten:
- parkeerplaatsen zijn verhard middels grove klinkerbestrating;
- straatverlichting.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Dorp Bunnik 2012”, artikel 5 “Bedrijventerrein“ zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' toegestaan.

Servicekosten
€ 58,60 per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhuid terrein en groenvoorziening;
- gladheidbestrijding wegen;
- algemene schoonmaak terrein;
- periodiek onderhoud vuilwaterpomp en riolering.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Zekerstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
1 april 2027.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand/kwartaal/ halfjaar te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik.