Rietbaan 2908 LP Capelle aan den IJssel

Op een geweldige zicht locatie langs de A20 ligt nieuwbouwproject Layers - Capelle aan den IJssel. Dé plek voor voor jouw onderneming! Per 1 juli 2026 (afhankelijk voortgang bouw) bieden wij deze hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte (bouwnummer 41) met een gebruiksoppervlakte van ca. 80 m² verdeeld over twee verdiepingen en één parkeerplaats te huur aan! Deze unit is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en representatieve ruimte. Layers Capelle aan den IJssel bevindt zich op bedrijventerrein Capelle XL aan de Rietbaan. Capelle XL trekt ondernemers uit de regio door de uitstekende bereikbaarheid en de mix van bedrijven, variërend van logistiek en productie tot retail en zakelijke dienstverlening. Deze dynamische omgeving stimuleert samenwerking en groei, waardoor dit de ideale plek is voor ambitieuze ondernemers. Bedrijventerrein Capelle XL biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt strategisch aan de A20, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; treinstation Capelle Schollevaar ligt op korte afstand en de bushalte Schinkelsebaan bevindt zich op loopafstand. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor zowel ondernemers als werknemers. Een ideale locatie voor je bedrijf om te groeien en te ontwikkelen!

Gebruiksoppervlakte unit (bouwnummer 41):
39 m² begane grond
39 m² eerste verdieping

Kenmerken:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (aluminium) met een afmeting van ca. 3 x 3,2 meter;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- Groepenkast inclusief 4 groepen en 1 krachtstoomgroep;
- Elektra-aansluiting met een capaciteit van 3 x 25A;
- Reclamepaneel aan de gevel;
- Maximaal toelaatbare vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²;
- Maximaal toelaatbare vloerbelasting eerste verdieping 400 kg/m²;
- Peilhoogte bovenzijde kanaalplaatvloer ca. 3800 mm.

Opleveringsniveau:
- Airconditioning;
- Pantry;
- Toilet;
- Vloerafwerking (in overleg met verhuurder);
- Zonnepanelen (in overleg met verhuurder).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.250,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De maandelijkse servicekosten zijn thans nog niet vastgesteld. Na oplevering van het gehuurde zullen de servicekosten worden bepaald. Huurder zal hierover nader worden geïnformeerd.

Locatie:
Layers Capelle aan den IJssel bevindt zich op bedrijventerrein Capelle XL aan de Rietbaan, een strategische locatie langs de A20. Capelle XL trekt ondernemers uit de regio door de uitstekende bereikbaarheid en de mix van bedrijven, variërend van logistiek en productie tot retail en zakelijke dienstverlening. Deze dynamische omgeving stimuleert samenwerking en groei, waardoor dit de ideale plek is voor ambitieuze ondernemers.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Capelle XL biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt strategisch aan de A20, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Gouda en de rest van de Randstad. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op korte afstand en de bushalte Schinkelsebaan bevindt zich op loopafstand. Dit maakt het terrein aantrekkelijk voor zowel ondernemers als werknemers.

Parkeren:
Elke unit beschikt over één eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn nog eens onbetaalde openbare parkeervoorzieningen.

Oplevering:
De oplevering is per 1 juli 2026 of zoveel later (afhankelijk van voortgang bouw).

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.