Cornusbaan 73-A 2908 KB Capelle aan den IJssel

Heel nette bedrijfsruimte op het Capelle Trade Centre in Capelle aan den IJssel. Het object bestaat uit 57 m² op de begane grond en aansluitend op de eerste verdieping een kantoor- opslagruimte van 30 m² met 1 parkeerplaats. Op de eerste verdieping is een kantoorruimte met pantry gerealiseerd. Het bedrijven terrein wordt collectief beveiligd.

Afmetingen:
Circa 57 m² op de begane grond en ca. 30 m² op de eerste verdieping.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.095,- per maand exclusief servicekosten en BTW.

Ligging:
De ruimte is gelegen aan het bedrijventerrein Capelle Trade Center is gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 in de gemeente Capelle a/d IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de rijksweg A20. (Rotterdam Alexander en Nieuwerkerk aan den IJssel). Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van NS-station en metro Alexander (3 km) en NS Station Schollevaar (1,9 km). Op loopafstand is een bushalte van en naar de stations (Lijn 190). De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen en Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels de snelweg A-20. Treinstation Capelle Schollevaar is op 5 autominuten afstand.

Parkeren:
Tot het gehuurde behoort 1 parkeerplaats.

Voorzieningen:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

- handmatig bedienbare overheaddeur (3,00 x 3,60);
- maximale vloerbelasting begane grond 1.000 m2 kg/m2;
- maximale vloerbelasting 1ste verdieping bedraagt 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,60 meter:
- verwarming middels radiatoren;
- verlichting middels armaturen;
- toiletruimte met fonteintje;
- meerdere elektra aansluitpunten (230V);
- De huidige kantoorruimte is aangelegd door de voormalige huurder.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Voorschot servicekosten:
€ 35,- per maand exclusief BTW

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2006 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.