Hoofdweg 12-G 2908 LC Capelle aan den IJssel

Betreft
In vervolg op de succesvolle 1e fase van het bedrijfscomplex “XS010” is gestart met de ontwikkeling van fase 2. Deze 2e fase bestaat uit 2 showroomunits en 10 bedrijfsunits.

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een hoogwaardig karakter wat o.a. terug te vinden is in het ontwerp en de gebruikte materialen.

Locatie
De nieuwbouw ontwikkeling is gelegen aan de Hoofdweg. De snelweg A20 is binnen een aantal minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u in het centrum van Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en ook de treinstations van Rotterdam Alexander en Capelle Schollevaar zijn op loopafstand.

Start bouw/oplevering
De bouw is inmiddels gestart en de oplevering staat gepland voor het 3e kwartaal in 2026.

Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevels tussenunits gemetseld met beige genuanceerde baksteen tot bovenzijde overheaddeur en verticaal geprofileerde
beplating over de volledige 1e verdieping.
• De voorgevel van gebouw 2 bestaat uit een vliesgevel en gemetselde baksteen.
• Met uitzondering van units 2.6 en 3.6 worden de units uitgerust met een elektrische bedienbare overheaddeur
met een hoogte van 3 meter.
• De units 2.6 en 3.6 zijn voorzien van een dubbel openslaande entreedeur.
• Aluminium entreedeur en geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op de 1e verdieping.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.3m2 K/W, buitenwanden RC=4,7m2 K/W.

Binnenzijde
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m².
• Isolatie RC waarden bedrijfsvloer RC=3,7m2 K/W.
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
• Eigen aansluitingen voor water, elektriciteit en glasvezel in meterkast.
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
• Vurenhouten trappen.
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een vloerbelasting van 500 kg/m².

Indeling
Hoofdweg 12 G/ Unit 3.6
Circa 132 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 132 m² kantoorruimte op de verdieping
5 parkeerplaatsen.

De unit zal worden voorzien van vloerverwarming (begane grond en verdieping) middels een warmtepomp t.b.v. verwarming en topkoeling, WC, pantry en LED armaturen.

Verkoopsom
De verkoopsom bedraagt € 649.000,= v.o.n. (excl. BTW).

Vereniging van Eigenaren
In oprichting.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Hoofdweg.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.