Description
Betreft
Zeer representatieve bedrijfsunit bestaande uit ca. 127,5 m² BVO op de begane grond en ca. 127,5 m² BVO gelegen op de eerste verdieping. De begane grond is momenteel in gebruik als werkplaats en de eerste verdieping als showroom. Verder heeft deze bedrijfsruimte 3 parkeerplaatsen voor de deur en is die gelegen aan de Hoofdweg 328 te Capelle aan den IJssel op het bedrijventerrein Capelle XS.
Capelle XS, is een bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. Dit komt door de flexibele mogelijkheden van de bedrijfspanden qua gebruik en afmeting. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen. De duurzaam gebouwde panden met energielabel A+ zijn voorzien van een glasvezelverbinding voor o.a. internet en telefonie.
Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Voorzieningen
Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardig karakter. Deze kenmerken komen terug in de ruime opzet van infrastructuur (parkeren en manoeuvreren), het hoge veiligheidsniveau (toegangspoort, camerabeveiliging en surveillancedienst) en duurzame keuzes in materiaal (esthetisch en milieukundig).
Indeling
Begane grond
Circa 127,5 m² BVO bedrijfs-/werkplaatsruimte;
1e verdieping
Circa 127,5 m² BVO kantoor-/showroomruimte;
3 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur;
• Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping;
• Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping;
• Elektrische overheaddeur (hoogte 3 meter);
• Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk;
• Aluminium zonwering voor raampartij 1e verdieping;
• In de gevel verwerkte vierkante zinken hemelwaterafvoeren;
• Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar;
• Dakbedekking PE-folie met diverse doorvoeren voor CV, MV etc.;
• Isolatie RC-waarden vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond;
• Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• CV-ketel (Vaillant);
• Toiletvoorziening;
• Keuken;
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon;
• Tussenwand van massieve betonplint tot 2,40 m hoogte en daar boven kalkzandsteen;
• Vurenhouten trap, inclusief traphek en muurleuning;
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag;
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²;
• Brandslanghaspel met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt €2.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 9,= per m² per jaar exclusief BTW.
Oplevering
In overleg.
Reclame uitvoering
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar en de betreffende overheidsinstanties.
Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Bedrijvenpark Capelle XS bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2“.
Huuroverenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Zeer representatieve bedrijfsunit bestaande uit ca. 127,5 m² BVO op de begane grond en ca. 127,5 m² BVO gelegen op de eerste verdieping. De begane grond is momenteel in gebruik als werkplaats en de eerste verdieping als showroom. Verder heeft deze bedrijfsruimte 3 parkeerplaatsen voor de deur en is die gelegen aan de Hoofdweg 328 te Capelle aan den IJssel op het bedrijventerrein Capelle XS.
Capelle XS, is een bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. Dit komt door de flexibele mogelijkheden van de bedrijfspanden qua gebruik en afmeting. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen. De duurzaam gebouwde panden met energielabel A+ zijn voorzien van een glasvezelverbinding voor o.a. internet en telefonie.
Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Voorzieningen
Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardig karakter. Deze kenmerken komen terug in de ruime opzet van infrastructuur (parkeren en manoeuvreren), het hoge veiligheidsniveau (toegangspoort, camerabeveiliging en surveillancedienst) en duurzame keuzes in materiaal (esthetisch en milieukundig).
Indeling
Begane grond
Circa 127,5 m² BVO bedrijfs-/werkplaatsruimte;
1e verdieping
Circa 127,5 m² BVO kantoor-/showroomruimte;
3 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur;
• Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping;
• Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping;
• Elektrische overheaddeur (hoogte 3 meter);
• Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk;
• Aluminium zonwering voor raampartij 1e verdieping;
• In de gevel verwerkte vierkante zinken hemelwaterafvoeren;
• Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar;
• Dakbedekking PE-folie met diverse doorvoeren voor CV, MV etc.;
• Isolatie RC-waarden vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond;
• Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• CV-ketel (Vaillant);
• Toiletvoorziening;
• Keuken;
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon;
• Tussenwand van massieve betonplint tot 2,40 m hoogte en daar boven kalkzandsteen;
• Vurenhouten trap, inclusief traphek en muurleuning;
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag;
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²;
• Brandslanghaspel met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt €2.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
De servicekosten bedraagt € 9,= per m² per jaar exclusief BTW.
Oplevering
In overleg.
Reclame uitvoering
Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar en de betreffende overheidsinstanties.
Bestemmingsplan
Binnen het huidige bestemmingsplan zijn op het Bedrijvenpark Capelle XS bedrijven toegestaan die voldoen aan de criteria van “Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2“.
Huuroverenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
