Bredaseweg 28 4861 AJ Chaam

Aan de doorgaande weg, Bredaseweg 28 in Chaam, achter de winkel van Berg & Berg De Stoffeerder is er een bedrijfsruimte te huur met 2 parkeerplaatsen.

Oppervlak bedrijfsruimte : Ca. 90 m²
Buitenterrein : 2 parkeerplaatsen, meerdere bespreekbaar
Aanvaarding : In onderling overleg

Bedrijfsruimte
Het pand is gelegen achter de winkel van Berg & Berg De Stoffeerder aan de Bredaseweg 28 in Chaam. Via de oprit rechts van de winkel is het achterterrein bereikbaar. Het achterterrein is toegankelijk voor vrachtwagens. Op het achterterrein zijn diverse parkeerplaatsen, waarvan er twee beschikbaar zijn voor de bedrijfsruimte. Meerdere parkeerplaatsen is eventueel bespreekbaar.

Via het achterterrein is de bedrijfsruimte bereikbaar. Het betreft een ruimt van ca. 16.00 x 5.60 m (oppervlak ca. 90 m²). In de achterwand is er een sectionaaldeur aanwezig met een hoogte van ca. 3.40 m en een breedte van ca. 3.50. De deur is elektrisch bedienbaar. Er is aan de achterkant ook een loopdeur. De ruimte is geheel geïsoleerd, inclusief de sectionaaldeur.

De vloer is gevlinderd en voorzien van vloerverwarming. De vrije hoogte onder de stalen balken is ca. 3.68 m. Achter in de ruimte is een toilet en is er een keukenblok opgesteld.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Kom Chaam 2015’ geldt hier en op deze locatie is de bestemming ‘Detailhandel’ van toepassing.

Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij graag naar de website of naar de gemeente Alphen-Chaam.

Kenmerken
o Het pand is geheel geïsoleerd.
o Bouwjaar 2007.
o Vloerverwarming.
o Bij normaal gebruik zijn de verwarmingskosten inbegrepen in de huursom.
o Er is een tussenmeter voor de elektra, het verbruik zal verrekend worden.
o Zelfstandige unit met eigen toilet en pantry.
o Bij normaal gebruik is het waterverbruik inbegrepen in de huursom.
o Goede ontsluiting.
o Heeft de bestemming ‘Detailhandel’.
o Inclusief 2 parkeerplaatsen, meerdere bespreekbaar.
o Groot buitenterrein.
o Aanvaarding in overleg.

Chaam
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod en vervult hierin een regionale functie. Er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen en werken in Chaam!