Bennebroekerdijk 210 A 2142 LD Cruquius

€ 50,000 /yr

Description

ALGEMEEN:
Circa 865 m² bedrijfsruimte met zo'n 115 m² kantoorruimte op de 1e verdieping én circa 400 m² afgesloten en geasfalteerd buitenterrein, gelegen op een gunstige locatie nabij de Ringvaart en woonboulevard Cruquius. Deze courante en nagenoeg kolomvrije bedrijfshal is centraal gelegen en optimaal bereikbaar via de N201 en N205. Tevens uitstekend bereikbaar vanaf luchthaven Schiphol/Amsterdam en via de A4, A5 en A9.

INDELING:
Begane grond: entree via eigen elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 x 4,5 meter en een aparte loopdeur, grote bedrijfshal (incl. magazijndeel) van ca. 640 m² v.v. vloeistofdichte vloer en een interne hoogte variërend van 4,5 meter tot in de nok 7,80 meter, separate kantoor-/balieruimte van ca. 50 m² met pantry direct bij de entree, kleedruimte en toiletgroep met 2 toiletten en 2 urinoirs (samen ca. 40 m²) en aangrenzende kantineruimte van ca. 45 m². Vanuit de bedrijfsruimte trap naar opslagruimte op 1e verdieping van ca. 40 m², tevens bestaat de mogelijkheid om hier kantoorruimte van te maken.

Op de 1e verdieping bevindt zich de kantoorruimte van ca. 115 m² welke zowel via de bedrijfshal als buitenom bereikbaar is en v.v. hal, 3 grote kantoor- c.q. vergaderkamers en separate pantry. Daarnaast is er een opslagruimte van ca. 50 m² beschikbaar.

OPPERVLAKTE:
- Bedrijfshal inclusief kantine-, kleed- en toiletruimten plus kantoor: ca. 780 m² VVO;
- Opslagruimte op de eerste verdieping (verdeeld over 2 ruimten): ca. 85 m² VVO;
- Kantoorruimte op de 1e verdieping: circa 113 m² VVO;
- Buitenterrein: ca. 400 m².
Totaal: ca. 978 m² exclusief ca. 400 m² buitenterrein

VOORZIENINGEN-/OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfshal:
- Vloeistofdichte betonvloer;
- Zijramen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;
- Verwarming in de bedrijfshal middels heaters / c.v.-installatie;
- Opbouwarmaturen;
- Toiletgroep met urinoirs;
- Kleedruimte;
- Kantineruimte met pantry, spoelbak en kraan;
- Kabelgoot in kantine;
- Alarminstallatie;
- Krachtstroom-aansluiting;
- 2x opslagruimte eerste verdieping.

Kantoorruimte (begane grond en 1e verdieping):
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Serverkast;
- Kabelgoot;
- Airconditioning (deels 1e verdieping);
- Pantry met close-in-boiler, spoelbak en kraan.

PARKEREN / BUITENTERREIN:
Aan de voorzijde bevindt zich een - middels hekwerk af te sluiten - geasfalteerd buitenterrein voor opslag en parkeren. Er is een gezamenlijke entree met het buurpand.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Cruquius 2009 1e herziening" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein-4". Deze gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij geldt dat bedrijfscategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan. Daarnaast zijn de gronden o.a. bestemd voor daarbij behorende wegen, parkeren en kantoren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Haarlemmermeer.

HUURPRIJS:
€ 50.000,= per jaar exclusief BTW;

SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een nader te bepalen voorschot verschuldigd (indicatie € 10,= tot € 15,= per m² per jaar):
- onderhoud, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw van het gehuurde behorende installaties;
- onderhoud en legen van olie- en zandafscheider van het gezamenlijke buitenterrein;
- voorschot gas, water en elektra t.b.v. verbruik en vastrecht nutsvoorzieningen;
- administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.

Afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden, zal het voorschot in nader overleg worden overeengekomen.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg, kan per direct;

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object en transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 50,000 per year
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
1939

Surface areas

Area
978 m²
Industrial unit area
865 m²
Area of site
400 m²
Office area
113 m²
Clearance
4.5 m
Clear span
20 m
Plot size
2,627 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Rooflights, overhead doors, three-phase electric power, concrete floor, heater, toilet, pantry, air conditioning and built-in fittings

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Business park, furniture boulevard and rural area
Accessibility
Bus stop in 4000 m to 5000 m, Dutch Railways Intercity station in 5000 m or more and motorway exit in 3000 m to 4000 m

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Bennebroekerdijk 210 A

€ 50,000 /yr