Cruquiuszoom 78 2142 EW Cruquius

Te koop: bedrijfsunit op Trade Park Cruquius

Cruquiuszoom 78, 2142 EW Cruquius
Vraagprijs € 245.000 k.k.

Omschrijving

OBJECT
Bedrijfspand van circa 100 m² met goed toegankelijke bedrijfsruimte (hoogte 3,5 meter) op de begane grond- en op de verdieping een zeer luxe kantoorruimte met keuken en separate toiletruimte.

Het bedrijfspand is zeer degelijk gebouwd door BAM in 2020 en daarna luxe afgewerkt.

De totale oppervlakte en is als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 50 m² bedrijfsruimte met grote overheaddeur en separate loopdeur
- eerste verdieping: circa 50 m² luxe kantoorruimte met sanitair en keuken met diverse apparatuur.

LOCATIE
Het bedrijfspand is onderdeel van het Trade Park Cruquius met 59 bedrijfsunits gelegen aan de Cruquiuszoom te Cruquius. Het Trade Park Cruquius is onderdeel van het bedrijvencomplex “Cruquius Plaza” dat bestaat uit winkels ten behoeve van de verkoop van volumineuze detailhandel. Cruquius Plaza maakt op haar beurt weer onderdeel uit van de Meubelboulevard Cruquius.
Deze meubelboulevard is erg populair vanwege het grote aanbod van veel landelijke winkelketens zoals Leen Bakker, MediaMarkt, Keuken Kampioen, Beter Bed, Carpetright, Sportsworld, Kwantum en vele anderen. Ook bedrijven zoals Gamma, Praxis, Intratuin en de vele meubelbedrijven maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Post NL op loopafstand!

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van deze objecten per auto is uitstekend. Via de N201 (aansluiting A4) en de N205 (aansluiting A9) is de locatie goed bereikbaar. Tevens maken diverse busverbindingen de objecten goed bereikbaar per openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AD
Nummer: 12742
Appartementsindex: A48

BESCHIKBAAR
Op korte termijn

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Gratis parkeerplaatsen voor bezoekers op omliggend collectief en openbaar terrein.

VRAAGPRIJS
€ 245.000,- k.k., te vermeerderen met omzetbelasting.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het beheer van het collectief eigendom van de buitenruimte van het bedrijventerrein en het gebouw ligt bij de “VvE Gebouw A2 TPC” en is uitbesteed aan een professioneel beheerder. De ledenbijdrage aan de VvE bedraagt thans € 88,38 per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- 2 eigen parkeerplaatsen direct voor de gevel;
- nette gevel met metselwerk en aluminium kozijnen, ramen en deuren (isolatieglas);

BEDRIJFSRUIMTE
- overheaddeur;
- separate loopdeur en bovenlicht
- bedrijfsruimte is voorzien van gladde betonvloer
- alarminstallatie van Verisure (contract eventueel ter overname, € 87,- p.m.)
- meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast (2025) en aansluitingen voor water en internet
- vaste heldere LED-verlichting aan het plafond van de bedrijfsruimte op de begane grond

KANTOOR
- luxe lichtrail met 20 verplaatsbare LED-spots op de eerste verdieping;
- luxe toiletruimte met wastafel;
- mechanische ventilatie;
- keuken met luxe aanrecht, inbouwboiler, combi-oven, vaatwasser en dubbeldeurs koel-/vrieskast;
- Daikin-klimaatregeling via eigen warmtepomp voor koelen en verwarmen
- raampartij met brede hardstenen vensterbank over hele breedte van kantoorruimte
- raampartij voorzien van ventilatieroosters en kiep-/kantelraam
- raambekleding met luxe jaloezie zonwering
- luxe houten vloer

RECLAME
Het aanbrengen van reclame op de ramen van de loopdeur is toegestaan.
Het aanbrengen van reclame aan de buitengevel moet voldoen aan de specificaties van de VvE.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door verkoper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg, circa 1 augustus 2025.

DISCLAIMER
Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.