Spaarneweg 85 2142 EP Cruquius

Toplocatie op meubelboulevard Cruquius!

OBJECT
Te koop, bedrijfspand met kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Spaarneweg 85 in Cruquius.

LOCATIE
Cruquius-Plaza is een populaire winkelboulevard met een mix van bekende landelijke formules zoals Gamma, Praxis, Mediamarkt, Tuinmeubelshop, Leen Bakker, Carpetright, Pronto, Goossens, Montel, Swiss Sense, De Bommel en Intratuin. Door het ruime aanbod van de gevestigde bedrijven en de unieke ligging trekt de locatie dagelijks zeer veel bezoekers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AD
Nummer: 6390
Grootte: 910 m²
Bouwjaar: 1999

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 942 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 671 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: circa 219 m² tussenvloer, alsmede circa 36 m² kantoorruimte;

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

VRAAGPRIJS
€ 1.150.000, k.k..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- brandhaspels en brandblussers.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- betonnen vloer;
- 1 overheaddeur;
- (gas) heater;
- vrije hoogte onder de tussenvloer ca. 3,1 m¹;
- vrije hoogte hal ca. 6,8 m¹;
- vrije hoogte vanaf de tussenvloer ca. 3,5 m¹;
- krachtstroom;
- tl- verlichtingsarmaturen.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Cruquius 2009’, dat op 12 februari 2015 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming
‘Bedrijventerrein - 4’. De voor ‘Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan;
2. Wgh-inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – Wet geluidhinder-inrichting';
3. kantoorruimte ten dienste van binnen het bestemmingsvlak gevestigde bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
4. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’
5. een laad- en losplaats ter plaatse van de aanduiding 'laad en losplaats';
6. een bedrijfswoning is niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten'.
 
met daarbij behorend(e):
- wegen;
- verhardingen, inritten en uitritten;
- fietspaden en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
- kantoren.
 
met dien verstande dat:
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN