Beversestraat 10 5431 SH Cuijk

Algemeen:
De voor verkoop beschikbare bedrijfsruimten worden gebouwd op loopafstand van het station van Cuijk en beschikken onder andere over een overheaddeur en een vrije hoogte van circa 7,9meter. Maatwerk is mogelijk.

Vloeroppervlakten:
Unit 1 (1.362 m²):
- 1.092 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 135 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 135 m² op de eerste verdieping.

Unit 2 (1.190 m²);
- 1.092 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 135 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 135 m² op de eerste verdieping.

Units 3 en 4 (1.200 m² per unit);
- 1.036 m² bedrijfsruimte op de begane grond (per unit);
- 56 m² kantoorruimte op de begane grond (per unit);
- 108 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (per unit).

Het is mogelijk om units te koppelen.

Locatie:
Het gloednieuwe bedrijfsobject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Groot Heiligenberg in Cuijk, gelegen op loopafstand van Station Cuijk.

Het bedrijventerrein biedt ruimte aan diverse handels-, nijverheids- en industriebedrijven van uiteenlopende aard. Daarnaast zijn er ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, de locatie is gelegen tussen het centrum van Cuijk en de snelweg A73, welke beide binnen 3 autominuten zijn gelegen. De A73 bied een goede verbindingen richting Venlo, Nijmegen-Arnhem en het Duitse achterland met aansluitingen op het wegennet richting het westen.

Openbaar vervoer: Station Cuijk is gelegen op steenworp afstand.

Parkeren:
- Unit 1: 8 parkeerplaatsen.
- Unit 2 tot en met 4: 7 parkeerplaatsen (per unit).

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden aangeboden in casco+ staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren met een daghoogte van circa 4,2 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Verdiepingsvloeren middels kanaalplaatvloer zonder cementdekvloer;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen met tenminste HR++ beglazing;
- Stroom-, water- en rioolaansluiting.

Afbouw op maat is bespreekbaar. De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
circa 7,9 meter.

Maximale vloerbelasting:
Circa 2.000 kg per m².

Koopprijzen:
Unit 1: € 1.495.000,--
Unit 2: € 1.295.000,--
Unit 3: € 1.195.000,--
Unit 4: € 1.195.000,--

De koopsommen zijn vrij op naam (VON), te vermeerderen met BTW.
De leveringen zijn vrij van overdrachtsbelasting.

Projectnotaris:
Dirkzwager Legal & Tax.

Aanvaarding:
Streefdatum derde kwartaal van 2026.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl