Energieweg 12 4104 AH Culemborg

Combipark Culemborg

Na een succesvolle realisatie van ‘Combipark Biddinghuizen’ kondigt BENK Projectontwikkeling BV ‘Combipark Culemborg’ aan! Met ‘Combipark Culemborg’ wordt een prachtig bedrijfsverzamelgebouw op een unieke locatie aan de Energieweg te Culemborg gerealiseerd. ‘Combipark Culemborg’ combineert in een bedrijfsverzamelgebouw diverse praktische opslagunits en representatieve bedrijfsunits. Dé locatie, dat maakt bij dit project het verschil. Gelegen op een steenworp afstand van de A2 via de naastgelegen N320. Via de A2 zit je snel op de A27 en op de A15, Vianen, Nieuwegein en Utrecht zijn binnen enkele autorij-minuten bereikbaar.

Opslagunits: Bent u op zoek naar een praktische opslagunit voor uw bedrijf, privé inventaris of voor grotere voertuigen zoals campers, caravans en trailers tot een inrijhoogte van 3,4 meter? Combipark Culemborg biedt uitkomst! De opslagunits zijn allemaal gelegen op de begane grond met zeer ruime inrij mogelijkheden. De opslagunits op ‘Combipark Culemborg’ zijn standaard 11,45 meter diep, 4 meter breed bij 4m hoog. De units beschikken over een extra brede (3,55 meter) en hoge (3,40 meter) overheaddeur. De overheaddeur is optioneel uit te rusten met een loopdeur en elektrische motor om de deur te openen.

Bedrijfsunits: Bedrijfsunits bieden de mogelijkheid om een verdiepingsvloer te realiseren. Door een verdiepingsvloer te plaatsen verdubbelen de metrages van uw bedrijfsunit. De raampartij boven de overheaddeur bestaande uit vier ramen brengen veel licht in de bedrijfsunit, hierdoor ontstaat er een prettig klimaat om bijvoorbeeld een kantoor te realiseren.

‘Combipark Culemborg’ voorziet in de groeiende behoefte aan huisvesting voor onder andere: Aannemers, installateurs, stukadoors, schilders, webwinkels en dergelijke. Standaard krijgt iedere opslag- en bedrijfsunit een eigen huisnummerbeschikking, zo kunt u uw bedrijf hier vestigen en er post ontvangen.

Voorzieningen
Het complex wordt bouwkundig geschikt gemaakt voor het plaatsen van pv-panelen. De overheaddeuren zijn 40mm dik en zullen in de antraciet kleur gespoten worden. Voor de bedrijfsunits heeft de begane grond betonvloer een draagkracht van 1500kg/m2. De optionele verdiepingsvloer heeft een draagkracht van 350kg/m2. Verdiepingsvloeren kunnen uit hout of uit een betonnen kanaalplaat vervaardigd worden. Tussenwanden worden standaard vervaardigd uit sandwichpanelen en kunnen vervangen worden door cellenbetonblokken. Bekijk de brochure voor alle meerwerk mogelijkheden en bijbehorende meer- of minderwerkprijzen.

Bestemming
Functieaanduiding bedrijventerrein, bedrijf van categorie 1 tot en met categorie 3.2. Voor specifieke mogelijkheden zie het bestemmingsplan (link).

Kenmerken van ‘Combipark Culemborg’
- Status: Verkoop
- Geplande start bouw: Bij 50% verkopen, verwachting vierde kwartaal 2026
- Omvang: 17 opslagunits en 3 bedrijfsunits
- Bezoekadres: Energieweg 12, te Culemborg

Voorzieningen opslagunits
- Eigen parkeerplaats voor de opslagunit
- Het gehele buitenterrein wordt verhard
- Overheaddeur met optionele loopdeur (3,55m breed, 3,4m hoog)
- Betonvloer begane grond

Voorzieningen bedrijfsunits
- Minimaal twee eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit
- Het gehele buitenterrein wordt verhard
- Betonvloer begane grond
- Kunststof kozijnen
- Separate loopdeur
- Overheaddeur met separate loopdeur (3m breed, 3,2m hoog)

Mogelijke opties
- Verdiepingsvloer o.b.v. hout of kanaalplaat met trap en/of goederenlift (voor de bedrijfsunits)
- Cellenbeton wanden i.p.v. sandwichpanelen wanden
- Draaikiepraam met zomer en winterstand (voor de bedrijfsunits)
- Elektra aansluiting: 3x 25A
- Aangelegde meterkast met 6 groepen, verlichting en stopcontacten
- Alarminstallatie met afstandsbediening
- Camerabeveiliging
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening
-Loopdeur in de overheaddeur (voor de opslagunits)
- Wateraansluiting met eigen watermeter en afgedopt vuilwaterriool
- Extra waterafvoerputjes in de betonvloer
-Overige wensen in overleg

Verkoopprijzen vanaf
Type A (opslagunit), ca. 45,8 m² BVO vanaf €86.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Te huur vanaf €725,- Excl. BTW

Type B (opslagunit), ca. 45,8 m² BVO vanaf €95.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Te huur vanaf €799,- Excl. BTW

Type C (bedrijfsunit), ca. 57,3 m² BVO vanaf €148.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 57,3 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 57,3 m² BVO;
- Te huur vanaf €1250,- Excl. BTW

Type D (bedrijfsunit), ca. 116,4 m² BVO vanaf €299.950,- Excl. BTW – Vrij op naam geleverd
- Ca. 116,4 m² BVO b.g.g.;
- Optionele verdiepingsvloer tot ca. 116,4 m² BVO;
- Te huur vanaf €2250,- Excl. BTW

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsunits? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Energieweg 12 in Culemborg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van deze bedrijfsunits inplannen.