Goldkampstraat 33 7722 RN Dalfsen

HOOGWAARDIG KANTOORPAND MET BEDRIJFSRUIMTE
Op de prominente zicht locatie aan de Rondweg in Dalfsen is een hoogwaardig zelfstandig kantoor beschikbaar, met bedrijfsruimte gelegen op een ruim perceel!

Het gehuurde totaal bestaat uit een hoogwaardig afgebouwde kantoorruimte ca. 920 m² alsmede ca. 2.600 m² bedrijfsruimte, gelegen op een ruim perceel met eigen buitenterrein! De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met 3 kraanbanen draagvermogen van 1.000 kg, 5.000 kg en 10.000 kg.

De locatie beschikt over een ruime stroomcapaciteit, welke tot maximaal 630 kVa kan worden uitgebreid. Ideaal voor onder andere productie!

INDELING
In het kantoorgebouw de ‘Gerner Veste’, gebouwd in 2012, komt 1 vleugel vrij van 2 bouwlagen, welke te bereiken is via een gezamenlijke entree. Totale oppervlakte betreft ca. 920 m².
Het betreffen beide open bouwlagen met deels ingebouwde kantoor-/vergaderruimten. De zelfstandige vleugels zijn voorzien van eigen keuken en sanitaire groep. De kantoorruimten zijn voorzien van een uitgebreid klimaatsysteem!
Andere gebruikers in het kantoorpand zijn ABB en Univé.

De bedrijfsruimte is opgedeeld in 2 hallen van ca. 1.200 m² en ca. 1.400 m², in de bedrijfsruimte is aan 2 zijden toegankelijk door verschillende elektrische overheaddeuren. De 2e bedrijfsruimte is voorzien van een aantal kantoor- /opslagruimten en beschikt tevens over een zeer ruim buitenterrein van ca. 1.200 m².

LOCATIE
Dalfsen heeft goede ontsluitingswegen naar Zwolle, via enkele minuten is vernieuwde N340 / Nieuwe Hessenweg bereikt, waardoor Dalfsen in directe verbinding staat met de snelweg A28. Via de N340 is tevens het Oosten van het land direct bereikbaar!

Dalfsen beschikt over een goede OV verbinding, het treinstation heeft een rechtstreekse verbinding naar Zwolle en Emmen, vanaf waar ook de reguliere busverbinding vertrekt.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw betreft ca. 920 m² v.v.o., verdeeld over 2 gelijke bouwlagen van ca. 460 m².
Het vvo oppervlakte betreft is inclusief het aandeel in de gezamenlijke entree.

De bedrijfsruimte 1 kent een oppervlakte van ca. 1.200 m².
De bedrijfsruimte 2 kent een oppervlakte van ca. 1.400 m², voorzien van een voorgelegen terrein van ca. 1.200 m².

PARKEREN
Bij het kantoorgebouw de Gerner Veste zijn een ruim aantal eigen parkeerplaatsen gesitueerd.
Aan de achterzijde van het pand is een overdekte en afsluitbare fietsenstalling gesitueerd.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt instap-klaar opgeleverd voorzien van het navolgende inbouwpakket:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Klimaatsysteem ten behoeve van verwarmen en koelen;
- Eigen toiletvoorziening;
- Uitgebreide keuken;
- Zonwering;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data;
- Vloerbedekking;
- Indeling voorzien van scheidingswanden.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat, voorzien van het navolgende opleveringsniveau:
- Elektrische overheaddeuren;
- Verlichting;
- Elektra + krachtstroom;
- Kraanbanen;
- Zware stroomaansluiting mogelijk tot 630 kVa!

In de bedrijfsruimte 1 zijn 2 kraanbanen gesitueerd á 1.000 kg en 5.000 kg.
In de bedrijfsruimte 2 is 1 kraanbaan gesitueerd á 10.000 kg.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft ‘’ Kernen gemeente Dalfsen 2022’’.
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2.

Voor verdere informatie neem gerust contact op met ons kantoor.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over het energielabel A.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Bedrijfsruimte servicekosten in overleg, afhankelijk van het voorgenomen gebruik.

Kantoorruimte: € 20,- per m² per jaar excl. btw, op basis van voorschot.

Binnen de servicekosten kantoorruimten valt de volgende levering van zaken en diensten.
- Warmte-, water en elektralevering inclusief vastrecht. Deze kosten worden door middel van tussenmeters geregistreerd;
- Preventief en correct onderhoud van de technische installaties waaronder CV-/ en noodsverlichtingsinstallaties;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- Assurantiepremie buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Belastingen/heffingen/precariorechten etc. voor zover deze betrekking hebben op het gebruik van het gehuurde;
- Onderhoud van de gemeenschappelijke tuin;
- Administratiekosten over de afrekening van de servicekosten.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

Dit object heeft een eigen website. Zie goldkampstraat33-dalfsen.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.