Lierweg 52-C2 2678 CX De Lier

Het object betreft een recent opgeleverde bedrijfsunit, gelegen aan de Lierweg 52C-2 te De Lier. De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 114 m² BVO, verdeeld over circa 59 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 55 m² BVO verdiepingsvloer.

Dankzij de moderne uitstraling, efficiënte indeling en recente oplevering is het object uitermate geschikt voor zowel eindgebruikers als beleggers. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs- en opslagruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 114 m2 BVO, verdeeld over 2 verdiepingen en onder meer voorzien van:
• Handmatige overheaddeur met daglichttoetreding (3,2 m hoog x 3,59 m breed);
• Loopdeur;
• Meterkast voorzien van elektra (3x 25A) en water;
• Krachtstroomaansluiting;
• Houten trap naar de verdieping;
• Gesausde wanden;
• Voorbereiding ten behoeve van een toilet;
• Buitenlamp;
• Draai-kiepraam op de verdieping;
• Monoliet afgewerkte betonvloer;
• Vrije hoogte van ca 3,60 meter.

BOUWJAAR
Het pand is in 2025 - 2026 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Lierweg te De Lier, langs de Burgemeester Crezéelaan. De locatie bevindt zich op korte afstand van de dorpskern van De Lier en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de omliggende kernen binnen het Westland.

De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de Burgemeester Crezéelaan bestaat een directe aansluiting op de provinciale wegen N223 en N222. De N223 vormt een belangrijke ontsluitingsroute binnen het Westland en biedt via knooppunt Westerlee aansluiting op de Rijksweg A20 richting Rotterdam. Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is tevens de Rijksweg A4 richting Den Haag en Amsterdam bereikbaar.

Door de aansluiting op het regionale en landelijke wegennet zijn onder andere Rotterdam, Den Haag en Delft goed bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte voor de busverbinding tussen Naaldwijk en Delft.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: C
Nummer: 2891
Appartementsindex A6

Tevens het achtentwintig / éénduizend tweehonderddrieënveertigste (28/1.243) onverdeeld aandeel in
de gemeenschap van het hoofdappartementsrecht m.b.t. het mandelig terrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 350.000,- excl. BTW. Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, daar het object nog niet eerder in gebruik is genomen. De kosten voor de akte van levering van de notaris komen voor rekening van koper.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar de verdiepingsvloer nog niet als kantoorruimte in gebruik is genomen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de ‘Lierweg 52C en 52C7 (Ondersplitsing index 2) te De Lier’. De bijdrage bedraagt € 200,- per jaar.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.