Leemolen 46 2678 MH De Lier

€ 1,895 p/mo. € 355,000 k.k.

Description

Op bedrijventerrein ‘Leehove’ is per 1 maart 2022 een bedrijfsunit beschikbaar voor zowel de verhuur als verkoop. De bedrijfsunit is onderdeel van fase III van het bedrijfscomplex ‘Leemolen’ en is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de Burgemeester van Doornlaan.

BEDRIJFSUNIT
De bedrijfsunit is ca. 105 m2 BVO groot en is tevens voorzien van een houten verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte.

De begane grond is onder meer voorzien van:
• Vloerverwarming;
• Grote raampartijen met een frontbreedte van 9 meter aan de lange zijde en 2,75 meter aan de korte zijde;
• 3 schuifdeuren t.b.v. goedereninvoer;
• Alarminstallatie;
• Nette plafondafwerking met spotverlichting;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 3 meter;
• Cv-ketel met boiler.

Via een trapopgang aan de achterzijde is de verdieping (ca. 105 m2 groot) te bereiken welke volledig is ingericht als kantoorruimte. Het kantoor kenmerkt zich door een huiselijke sfeer en is onder meer voorzien van:
• Toilet en urinoir;
• Nette pantry;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Een afsluitbare archiefruimte;
• Glasvezelmogelijkheden;
• Elektrische zonwering;
• 1x airco-unit;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel.

BOUWJAAR
Het pand is in 2013 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijvencomplex Leemolen is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Ook het bedrijvenpark Honderdland is nabij Leehove gelegen, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove, Honderdland, Leehove en Westerlee.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Het knooppunt Westerlee is recentelijk grootschalig gerenoveerd in kader van het 3-in-1 project.

De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken.

Via de aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tot slot is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2873
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten
Appartementsindexen: 1 – 2 – 51 – 52 – 53 – 65 (Leemolen 46)

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 355.000,- k.k. excl. BTW. Financiering door de verkoper behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.895,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg. Huurder sluit zelf de contracten af voor de nutsvoorzieningen op de begane grond. De verrekening van het elektraverbruik voor de opslagboxen wordt verrekend via de VVE. Hiervoor dient een voorschotbedrag vastgesteld te worden.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 maart 2022 beschikbaar. Eerdere oplevering kan in overleg met de eigenaar.

ENERGIELABEL
Er is opdracht verstrekt voor het opmaken van een energielabel. Deze wordt met huurder gedeeld.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bijdrage is voor de eigenaar. Bij eventuele verkoop wordt de VvE bijdrage gedeeld met de koper.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 355,000 kosten koper
Rental price
€ 1,895 per month
Original asking price
€ 565,000 kosten koper
First rental price
€ 3,500 per month
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Industrial unit
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Year of construction
2013

Surface areas

Area
210 m² (units from 105 m²)
Industrial unit area
105 m²
Office area
105 m²
Clearance
3 m

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Concrete floor, toilet, pantry, air conditioning and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m and motorway exit in less than 500 m

Parking

Parking spaces
4 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Leemolen 46

€ 1,895 p/mo. € 355,000 k.k.