Description
Op een uitstekende locatie in De Lier bieden wij een bedrijfsunit te HUUR aan in het nieuwbouwproject aan de Lierweg in De Lier. Deze representatieve bedrijfsruimte van circa 113 m² BVO, verdeeld over 2 verdiepingen, is dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar via de N223, A4 en A20 – binnen enkele autominuten zit u op de snelweg. Daarnaast beschikt het terrein over diverse voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een recent opgeleverde bedrijfsunit van ca. 113 m² groot, verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 59 m² BVO groot en de verdiepingsvloer is ca. 54 m² BVO groot. De netto vloeroppervlaktes zijn ca. 51 m².
Het object is door verhuurder gebruiksklaar ingericht en onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur met daglicht toetreding en afstandsbediening;
• Loopdeur;
• Meterkast met glasvezelaansluiting;
• Houten trap naar de verdieping;
• Gesausde wanden;
• Elektra aansluitingen in de bedrijfsruimte;
• LED verlichting in de bedrijfsruimte;
• Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet;
• Nette pantry op de verdieping met magnetron en wasbak;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Data- en elektra aansluitingen op de verdieping;
• Draai-kiepraam op de verdieping;
• 1 parkeerplaats bij het object.
BOUWJAAR
Het pand is begin 2026 opgeleverd en door verhuurder ingericht.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen langs de Burgemeester Crezéelaan in De Lier en ligt op een strategische locatie met directe aansluiting op de N223 en N222, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen het Westland. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de Rijksweg A20 (Rotterdam). Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeersknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied. Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand.
Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 autominuten afstand. Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.400,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een recent opgeleverde bedrijfsunit van ca. 113 m² groot, verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 59 m² BVO groot en de verdiepingsvloer is ca. 54 m² BVO groot. De netto vloeroppervlaktes zijn ca. 51 m².
Het object is door verhuurder gebruiksklaar ingericht en onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur met daglicht toetreding en afstandsbediening;
• Loopdeur;
• Meterkast met glasvezelaansluiting;
• Houten trap naar de verdieping;
• Gesausde wanden;
• Elektra aansluitingen in de bedrijfsruimte;
• LED verlichting in de bedrijfsruimte;
• Geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet;
• Nette pantry op de verdieping met magnetron en wasbak;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Data- en elektra aansluitingen op de verdieping;
• Draai-kiepraam op de verdieping;
• 1 parkeerplaats bij het object.
BOUWJAAR
Het pand is begin 2026 opgeleverd en door verhuurder ingericht.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen langs de Burgemeester Crezéelaan in De Lier en ligt op een strategische locatie met directe aansluiting op de N223 en N222, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid binnen het Westland. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de Rijksweg A20 (Rotterdam). Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeersknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied. Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand.
Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 autominuten afstand. Tevens is de Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg recent geopend. Deze tunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 2 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.400,- per maand excl. BTW.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
