Strijkviertel 55 3454 PK De Meern

De bouwvergunning is verleend en onherroepelijk! Aan de Strijkviertel 55-57 in De Meern worden moderne, zeer nette bedrijfsunits gerealiseerd op een uitstekende locatie. De units beschikken over een vrije hoogte van circa 3,50 meter en zijn voorzien van een ruim bemeten overheaddeur. Hierdoor zijn de ruimtes uitstekend geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, werkplaatsen of opslag-/hobbyruimtes. Dit maakt de units niet alleen functioneel, maar ook een interessant beleggingsproduct met toekomstwaarde.

Al vanaf € 229.950,- excl. btw V.O.N. heeft u de mogelijkheid om een eigen bedrijfsruimte te bezitten in een representatief en toekomstbestendig pand.

Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gebouwd met een stevige kalkzandsteenconstructie en een moderne gevelafwerking van donkere en witte sandwichpanelen, gecombineerd met houten/composieten elementen. De units worden casco opgeleverd, maar onderscheiden zich door de hoogwaardige bouwkwaliteit en praktische voorzieningen die direct zorgen voor een professionele uitstraling. De units worden uitgevoerd met onder andere:
- Betonnen verdiepingsvloer met trap
- Elektrische overheaddeur met vensters
- Ruime raampartijen op de eerste verdieping, inclusief draai-/kiepraam
- Transparante toegangsdeuren en hoogwaardige afwerking

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van circa 2.072 m², verdeeld over 18 bedrijfsunits. Er zijn vijf type units beschikbaar, met oppervlaktes van 114,6 m² tot en met 121,4 m². Indien gewenst kunnen units worden samengevoegd of gecombineerd om een grotere bedrijfsruimte te creëren. Daarnaast beschikt elke unit over een of twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.

De units worden casco opgeleverd met een solide bouwkundige basis en een hoogwaardige uitstraling. Voor kopers is er de mogelijkheid om te kiezen uit een aantal vooraf vastgestelde meerwerkopties, zoals extra raampartijen of installatietechnische voorbereidingen. Deze uitbreidingen zijn zorgvuldig samengesteld om in veelvoorkomende wensen te voorzien.

LOCATIE
Het bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, direct ten westen van Utrecht. Dankzij de uitstekende ontsluiting via zowel de A12 als de A2 (beide circa 4 minuten rijden) is er sprake van een optimale bereikbaarheid per auto richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Arnhem.

Bedrijventerrein Oudenrijn kenmerkt zich door een brede mix van bedrijven uit de handel, transport en industrie. Het terrein is zorgvuldig ingericht volgens een beeldkwaliteitsplan met heldere stedenbouwkundige richtlijnen, wat bijdraagt aan een Professionele en representatieve uitstraling. Deze combinatie van centrale ligging, hoogwaardige uitstraling en solide rondstructuur maakt Oudenrijn tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemers.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern” is van toepassing op deze ontwikkeling. Binnen dit bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan die vallen onder milieucategorie 1 tot en met 3.2. Dit betekent dat lichte tot
middelzware bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Voor meer informatie en de specifieke bestemmingsregels kunt u het
bestemmingsplan raadplegen via: Regels op de kaart - Omgevingsloket (overheid.nl)

OPSCHORTENDE VOORWAARDEN
De koop-/aannemingsovereenkomst zal worden gesloten onder de navolgende opschortende voorwaarden, zijnde dat:
- 31 december 2025 70% van de units verkocht is.

Wijzigingen in materiaalkeuze of maatvoering, welke tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven geëiste wijzigingen, kunnen door de aannemer worden doorgevoerd. Eventueel door de overheidsinstellingen of nutsbedrijven vereiste wijzigingen, welke een meerprijs tot gevolg hebben, worden doorberekend.

Ten behoeve van de omgevingsvergunning zijn de bedrijfsunits aangevraagd als (onverwarmde) industriefunctie. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en financiële middelen voor hun bedrijfsactiviteiten.

PLANNING EN OPLEVERING
De omgevingsvergunning voor het project is verleend. Daarmee is een belangrijke stap richting realisatie gezet en wordt bij verkoop snel gestart met de verdere voorbereiding van de bouw. Daarnaast ontvangt de koper via de notaris een conceptakte van levering en de bijbehorende datum van overdracht. De oplevering vindt plaats na een maximale bouwtijd van 250 werkbare werkdagen, gerekend vanaf het storten van de begane grondvloer.

Indicatieve start bouw: Q2 2026.

Uitgebreidere informatie is op te vragen via ons kantoor.