Description
TE KOOP | STRIJKVIERTEL 17 TE DE MEERN
Bedrijfs-/showroomlocatie met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden op toplocatie nabij de A2 en A12.
Op een prominente locatie op bedrijventerrein Oudenrijn bieden wij deze bedrijfs- en showroom locatie aan, bestaande uit circa 2.337 m² bedrijfs-/showroomruimte op een royaal perceel van 3.750 m² eigen grond.
Het object onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid, ruime bestemmingsmogelijkheden en aantrekkelijke ontwikkelingspotentie. Dankzij het toegestane bebouwingspercentage van 60% en een maximale bouwhoogte van 15 meter biedt de locatie mogelijkheden voor herontwikkeling of optimalisatie van het bestaande vastgoed.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de ruime bestemming en royale perceelomvang is het object geschikt voor een breed scala aan gebruikers, waaronder productie-, handels-, logistieke en showroomactiviteiten. Daarnaast biedt de bestemming mogelijkheden voor volumineuze detailhandel, hetgeen het object onderscheidt van veel andere bedrijfslocaties in de regio Utrecht.
KENMERKEN
- Showroom-/bedrijfspand;
- Totale vloeroppervlakte circa 2.337 m² (niet gemeten conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 3.750 m²;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel A+;
- Vrije hoogte circa 4,30 meter;
- Huidige opstallen hebben een matige tot redelijke staat van onderhoud
- Per direct beschikbaar.
Oppervlakte
Totaal circa 2.337 m², verdeeld over:
- ca. 1.604 m² showroom/bedrijfsruimte
- ca. 325 m² showroom/bedrijfsruimte linksvoor
- ca. 338 m² magazijn/bedrijfsruimte rechter voorzijde
- ca. 70 m² entresol in magazijn
De vermelde oppervlakten zijn indicatief vastgesteld en zijn niet gemeten overeenkomstig de NEN 2580-meetinstructie. De opgegeven metrages dienen derhalve uitsluitend te worden beschouwd als een globale indicatie van de grootte van het object.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Oudenrijn
Sectie: A
Nummer: 1053
Oppervlakte: 3.750 m²
Eigendom: Volle eigendom
BESTEMMING
Volgens het geldende Omgevingsplan van de gemeente Utrecht rust op het object de bestemming "Bedrijventerrein" met onder meer de functieaanduidingen:
• Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2;
• Volumineuze detailhandel.
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- bedrijven uit de in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën tot en met milieucategorie 3.2;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte onder voorwaarden;
- webwinkels;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit van het bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij
behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- parkeervoorzieningen;
- volumineuze detailhandel.
Onder volumineuze detailhandel wordt verstaan:
- detailhandel in goederen, als auto's, boten, motoren, caravans, tenten en kampeerartikelen en daarmee rechtstreeks
samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken,
paardentrailers, aanhangwagens, en daarmee naar aard en omvang vergelijkbare artikelen;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen.
Het voormalige gebruik als meubelshowroom past niet binnen de huidige bestemming. Geïnteresseerden dienen zelfstandig te onderzoeken of het door hen beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan. Voor de volledige bestemmingsregels verwijzen wij naar het omgevingsplan van de gemeente Utrecht.
BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN
- Maximum bebouwingspercentage: 60%;
- Maximum bouwhoogte: 15 meter.
Op basis van het geldende Omgevingsplan kan maximaal circa 2.250 m² grondoppervlak worden bebouwd. In combinatie met de toegestane bouwhoogte van 15 meter biedt dit interessante mogelijkheden voor vervangende nieuwbouw of herontwikkeling. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de exacte planologische mogelijkheden en de haalbaarheid van hun voorgenomen gebruik of ontwikkeling.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, een strategische locatie aan de westzijde van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A12 en de nabijheid van de A2, waardoor zowel de Randstad als de rest van Nederland snel bereikbaar zijn.
Openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde halte: De Meern, Strijkviertel-Noord
Loopafstand: circa 200 meter
Looptijd: circa 3 minuten
Treinstation
Station Utrecht Leidsche Rijn
Afstand: circa 2,6 kilometer
Looptijd: circa 36 minuten
Bereikbaarheid per auto
- A2 op circa 3,5 kilometer rijafstand (circa 6 minuten);
- A12 op circa 3,4 kilometer rijafstand (circa 5 minuten).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat, "as-is, where-is", leeg en ontruimd opgeleverd, inclusief onder meer:
- systeemplafonds met verlichting;
- kantoorruimte
- keukenblok met onder- en bovenkastjes, gootsteen en kraan
- ramen;
- diverse heaters;
- toiletgroep;
- elektrische overheaddeur ca. 4 m breed x 3,9 m hoog;
- alarmsysteem;
- brandblusvoorzieningen;
- 3 Nefit CV-ketels (bouwjaar 2003) met gezamenlijk vermogen van ca. 195 kW
- aanwezige parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
- entresolvloer
- magazijn v.v. betonvloer
- vlaggenmasten
- hekwerk voor entree
- showroom v.v. vloerbedekking op tegels op asfaltvloer
NUTSVOORZIENINGEN
- capaciteit elektra 3x 50 A
- Capaciteit gas G2A
- water
- telefonie
- kabel (cai)
AANVAARDING
Per direct beschikbaar. Voorkeur voor levering in 2026.
BODEM EN ASBEST
Verkoper heeft een asbestinventarisatie, een verkennend en nader bodemonderzoek laten uitvoeren. De betreffende rapportages zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Op het perceel bevindt zich een voormalige brandstoftank in de grond. Geïnteresseerden worden geadviseerd de beschikbare onderzoeksrapportages zorgvuldig te bestuderen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 18 juni 2036.
"AS-IS, WHERE-IS" PRINCIPE
De voorgenomen verkoop van Strijkviertel 17 te De Meern geschiedt op basis van het principe "as-is, where-is". Koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische, milieutechnische, bouwkundige en fiscale staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
RECHT VAN GUNNING
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een koopovereenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en definitieve gunning door verkoper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de aangewezen notaris.
Locaties met een combinatie van een royale perceelomvang, ruime bestemmingsmogelijkheden, uitstekende bereikbaarheid en substantiële ontwikkelingspotentie zijn binnen de regio Utrecht schaars beschikbaar. Strijkviertel 17 biedt daarmee een unieke kans voor eindgebruikers, beleggers en ontwikkelende partijen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfslocatie met toekomstperspectief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met ons kantoor voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.
Bedrijfs-/showroomlocatie met uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden op toplocatie nabij de A2 en A12.
Op een prominente locatie op bedrijventerrein Oudenrijn bieden wij deze bedrijfs- en showroom locatie aan, bestaande uit circa 2.337 m² bedrijfs-/showroomruimte op een royaal perceel van 3.750 m² eigen grond.
Het object onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid, ruime bestemmingsmogelijkheden en aantrekkelijke ontwikkelingspotentie. Dankzij het toegestane bebouwingspercentage van 60% en een maximale bouwhoogte van 15 meter biedt de locatie mogelijkheden voor herontwikkeling of optimalisatie van het bestaande vastgoed.
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en beschikt over een energielabel A+. Dankzij de ruime bestemming en royale perceelomvang is het object geschikt voor een breed scala aan gebruikers, waaronder productie-, handels-, logistieke en showroomactiviteiten. Daarnaast biedt de bestemming mogelijkheden voor volumineuze detailhandel, hetgeen het object onderscheidt van veel andere bedrijfslocaties in de regio Utrecht.
KENMERKEN
- Showroom-/bedrijfspand;
- Totale vloeroppervlakte circa 2.337 m² (niet gemeten conform NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 3.750 m²;
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel A+;
- Vrije hoogte circa 4,30 meter;
- Huidige opstallen hebben een matige tot redelijke staat van onderhoud
- Per direct beschikbaar.
Oppervlakte
Totaal circa 2.337 m², verdeeld over:
- ca. 1.604 m² showroom/bedrijfsruimte
- ca. 325 m² showroom/bedrijfsruimte linksvoor
- ca. 338 m² magazijn/bedrijfsruimte rechter voorzijde
- ca. 70 m² entresol in magazijn
De vermelde oppervlakten zijn indicatief vastgesteld en zijn niet gemeten overeenkomstig de NEN 2580-meetinstructie. De opgegeven metrages dienen derhalve uitsluitend te worden beschouwd als een globale indicatie van de grootte van het object.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Oudenrijn
Sectie: A
Nummer: 1053
Oppervlakte: 3.750 m²
Eigendom: Volle eigendom
BESTEMMING
Volgens het geldende Omgevingsplan van de gemeente Utrecht rust op het object de bestemming "Bedrijventerrein" met onder meer de functieaanduidingen:
• Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2;
• Volumineuze detailhandel.
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- bedrijven uit de in de Lijst van Bedrijfsactiviteiten vermelde categorieën tot en met milieucategorie 3.2;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoorruimte onder voorwaarden;
- webwinkels;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit van het bedrijf, mits:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf niet meer dan 250 m² bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij
behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- parkeervoorzieningen;
- volumineuze detailhandel.
Onder volumineuze detailhandel wordt verstaan:
- detailhandel in goederen, als auto's, boten, motoren, caravans, tenten en kampeerartikelen en daarmee rechtstreeks
samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en/of materialen;
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken,
paardentrailers, aanhangwagens, en daarmee naar aard en omvang vergelijkbare artikelen;
- brand- en explosiegevaarlijke stoffen, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen.
Het voormalige gebruik als meubelshowroom past niet binnen de huidige bestemming. Geïnteresseerden dienen zelfstandig te onderzoeken of het door hen beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan is toegestaan. Voor de volledige bestemmingsregels verwijzen wij naar het omgevingsplan van de gemeente Utrecht.
BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN
- Maximum bebouwingspercentage: 60%;
- Maximum bouwhoogte: 15 meter.
Op basis van het geldende Omgevingsplan kan maximaal circa 2.250 m² grondoppervlak worden bebouwd. In combinatie met de toegestane bouwhoogte van 15 meter biedt dit interessante mogelijkheden voor vervangende nieuwbouw of herontwikkeling. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de exacte planologische mogelijkheden en de haalbaarheid van hun voorgenomen gebruik of ontwikkeling.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Oudenrijn in De Meern, een strategische locatie aan de westzijde van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe aansluiting op de A12 en de nabijheid van de A2, waardoor zowel de Randstad als de rest van Nederland snel bereikbaar zijn.
Openbaar vervoer
Dichtstbijzijnde halte: De Meern, Strijkviertel-Noord
Loopafstand: circa 200 meter
Looptijd: circa 3 minuten
Treinstation
Station Utrecht Leidsche Rijn
Afstand: circa 2,6 kilometer
Looptijd: circa 36 minuten
Bereikbaarheid per auto
- A2 op circa 3,5 kilometer rijafstand (circa 6 minuten);
- A12 op circa 3,4 kilometer rijafstand (circa 5 minuten).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat, "as-is, where-is", leeg en ontruimd opgeleverd, inclusief onder meer:
- systeemplafonds met verlichting;
- kantoorruimte
- keukenblok met onder- en bovenkastjes, gootsteen en kraan
- ramen;
- diverse heaters;
- toiletgroep;
- elektrische overheaddeur ca. 4 m breed x 3,9 m hoog;
- alarmsysteem;
- brandblusvoorzieningen;
- 3 Nefit CV-ketels (bouwjaar 2003) met gezamenlijk vermogen van ca. 195 kW
- aanwezige parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
- entresolvloer
- magazijn v.v. betonvloer
- vlaggenmasten
- hekwerk voor entree
- showroom v.v. vloerbedekking op tegels op asfaltvloer
NUTSVOORZIENINGEN
- capaciteit elektra 3x 50 A
- Capaciteit gas G2A
- water
- telefonie
- kabel (cai)
AANVAARDING
Per direct beschikbaar. Voorkeur voor levering in 2026.
BODEM EN ASBEST
Verkoper heeft een asbestinventarisatie, een verkennend en nader bodemonderzoek laten uitvoeren. De betreffende rapportages zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Op het perceel bevindt zich een voormalige brandstoftank in de grond. Geïnteresseerden worden geadviseerd de beschikbare onderzoeksrapportages zorgvuldig te bestuderen.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+, geldig tot 18 juni 2036.
"AS-IS, WHERE-IS" PRINCIPE
De voorgenomen verkoop van Strijkviertel 17 te De Meern geschiedt op basis van het principe "as-is, where-is". Koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische, milieutechnische, bouwkundige en fiscale staat waarin het zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
RECHT VAN GUNNING
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een koopovereenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en definitieve gunning door verkoper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de aangewezen notaris.
Locaties met een combinatie van een royale perceelomvang, ruime bestemmingsmogelijkheden, uitstekende bereikbaarheid en substantiële ontwikkelingspotentie zijn binnen de regio Utrecht schaars beschikbaar. Strijkviertel 17 biedt daarmee een unieke kans voor eindgebruikers, beleggers en ontwikkelende partijen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen bedrijfslocatie met toekomstperspectief.
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met ons kantoor voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
