Oude Zuidwolderstraat 10-a 7701 AZ Dedemsvaart

TE HUUR: vrijstaande luxe werk-/wooneenheid op Poolmanserf op een kleinschalig bedrijventerrein aan de Oude Zuidwolderstraat te Dedemsvaart.

Op Poolmanserf worden ondernemers in de gelegenheid gesteld om werken en wonen onder één dak te combineren.
In totaal zijn er vijf vrijstaande woon-/werkeenheden op het terrein aanwezig.
Deze ligt op een mooie hoeklocatie.

Het bedrijfs- en woongedeelte van het pand vormen ruimtelijk en architectonisch een eigentijds, samenhangend geheel.
De bedrijfseenheden zijn bijzonder geschikt voor ondernemers, die een bedrijf aan huis wensen.
Te denken valt aan klussenbedrijven, grafische bedrijven, praktijken, adviseurs, vrije beroepen en kleine ambachtelijke bedrijven.

Poolmanserf ligt op een paar minuten van de oude dorpskern en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (N377).
Tevens heeft men eigen parkeerplaatsen en zijn er ook nog algemene parkeerplaatsen voorhanden.

INDELING WOONGEDEELTE:

Begane grond: hal; toilet met wandcloset; meterkast; open woonkeuken; woonkamer; bijkeuken; overdekt terras.

1e Verdieping: overloop; toilet met wandcloset; 3 ruime slaapkamers; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Ruime zolder, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

INDELING BEDRIJFSGEDEELTE / PRAKTIJKGEDEELTE:

Begane grond (63 m2): Opslag/magazijn (± 20 m2) met overheaddeur; toilet; pantry; kantoor/showroom (± 30 m2).

Verdieping (40 m2): zolderruimte/opslag.

BIJZONDERHEDEN:

- Mooie hoeklocatie.
- Het woonhuis is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser.
- Voorzien van elektrische zonwering.
- De tuin van het woonhuis ligt op het zuidwesten.
- 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens is er een parkeerterrein achter het pand gelegen.
- De panden zijn uitstekend geïsoleerd met o.a. driedubbel glas: lage stookkosten en eveneens weinig koelingskosten.
- Bouwjaar 2013.

De huurprijs is € 2.705,00 (woning € 1.233,- per maand, hal € 1.472,- excl. BTW per maand).