Description
TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE MET GEKOELDE RUIMTE EN KANTOOR IN DEIL
Aan de Appelhof 6 in Deil bieden wij een praktische bedrijfsruimte aan met kantoor en drie afgescheiden opslagruimten (koelcellen). Deze locatie is ideaal voor bedrijven in de fruitsector, foodservice, logistiek of andere ondernemingen met behoefte aan gekoelde opslag en verwerking. Echter: de koelinstallatie kan ook gewoon uit waarmee er 3 separate opslagruimten voor algemeen gebruik zijn.
Highlights:
* Totaal ca. 1.075 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 696 m² in 3 separate ruimten
* Kantoorruimte van ca. 60 m² met pantry en toiletgroep
* Overheaddeuren aan voor- en achterzijde
* Compact buitenterrein voor stalling achter het gebouw
* Centrale ligging nabij A2-afrit Geldermalsen
HUURPRIJS
€ 5.550,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
INDELING
Kantoorruimte:
De kantoorruimte van circa 60 m² bevindt zich aan de voorzijde van het pand en bestaat uit een entree, toiletgroep, pantry en kantoor met doorloop naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.075 m² en bestaat uit een grote hal van ca. 380 m² met overheaddeuren in zowel de voor- als de achtergevel. Een royale lichtstraat in het dak zorgt voor veel daglichttoetreding.
Koelcellen:
Aan de rechterzijde bevinden zich drie afzonderlijke koelcellen van ieder circa 232 m² (totaal ca. 696 m²). Deze ruimten zijn uitermate geschikt voor gekoelde opslag of verwerking van producten in de food- of fruitsector. Indien de koeinstallatie uit blijft zijn er 3 separate opslagruimten aanwezig welke toegankelijk zijn middels roldeur. Indien noodzakelijk kan de hele koelcelruimte worden verwijderd waarmee een grote open bedrijfsruimte ontstaat.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Achter het pand ligt een compact buitenterrein, geschikt voor stalling van materieel of het parkeren van bedrijfswagens.
OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar: 1987.
Beschikbaar: in overleg
Voorzieningen: koelinstallaties, overheaddeuren, lichtstraat, pantry, toiletgroep, kantoor.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Appelhof in Deil, op slechts enkele minuten rijden van de A2-afrit Geldermalsen, op een centrale locatie in het midden van het land. Er wordt een nieuwe weg richting de Bulkstraat / provinciale weg gerealiseerd, waarmee de route naar de A2 verder wordt verkort en verbeterd.
De ligging in het hart van Nederland maakt de locatie goed bereikbaar voor transport en distributie. Het dorp beschikt over een treinstation, bushaltes en basisvoorzieningen zoals een supermarkt en pinautomaat.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan West Betuwe welke tijdelijk nog de regels volgt van het voormalig bestemmingsplan Deil 2018 met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functie aanduiding 'bedrijf t/m milieucategorie 3. Toegestaan gebruik:De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 of 2, welke staat een bijlage vormt bij het bestemmingsplan. Voor de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen we naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
HUURVOORWAARDEN
* Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar met optiejaren, korter in overleg.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen wegens gedeeld gebruik van het pand middels servicekosten aan huurder in rekening worden gebracht. Voorschot energie afhankelijk van type gebruik huurder. Huidig voorschot servicekosten (energiekosten) voor het kantoor bedraagt € 100,-- per maand. De energiekosten voor de bedrijfshal worden separaat bemeterd en maandelijks doorberekend. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verzorgen van glasbewassing, schoonhouden gevel, onderhoud cv-ketel, brandblus apparatuur en overheaddeuren waardoor er geen verdere servicekosten van toepassing zijn.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Aan de Appelhof 6 in Deil bieden wij een praktische bedrijfsruimte aan met kantoor en drie afgescheiden opslagruimten (koelcellen). Deze locatie is ideaal voor bedrijven in de fruitsector, foodservice, logistiek of andere ondernemingen met behoefte aan gekoelde opslag en verwerking. Echter: de koelinstallatie kan ook gewoon uit waarmee er 3 separate opslagruimten voor algemeen gebruik zijn.
Highlights:
* Totaal ca. 1.075 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 696 m² in 3 separate ruimten
* Kantoorruimte van ca. 60 m² met pantry en toiletgroep
* Overheaddeuren aan voor- en achterzijde
* Compact buitenterrein voor stalling achter het gebouw
* Centrale ligging nabij A2-afrit Geldermalsen
HUURPRIJS
€ 5.550,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
INDELING
Kantoorruimte:
De kantoorruimte van circa 60 m² bevindt zich aan de voorzijde van het pand en bestaat uit een entree, toiletgroep, pantry en kantoor met doorloop naar de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.075 m² en bestaat uit een grote hal van ca. 380 m² met overheaddeuren in zowel de voor- als de achtergevel. Een royale lichtstraat in het dak zorgt voor veel daglichttoetreding.
Koelcellen:
Aan de rechterzijde bevinden zich drie afzonderlijke koelcellen van ieder circa 232 m² (totaal ca. 696 m²). Deze ruimten zijn uitermate geschikt voor gekoelde opslag of verwerking van producten in de food- of fruitsector. Indien de koeinstallatie uit blijft zijn er 3 separate opslagruimten aanwezig welke toegankelijk zijn middels roldeur. Indien noodzakelijk kan de hele koelcelruimte worden verwijderd waarmee een grote open bedrijfsruimte ontstaat.
BUITENTERREIN EN PARKEREN
Achter het pand ligt een compact buitenterrein, geschikt voor stalling van materieel of het parkeren van bedrijfswagens.
OVERIGE INFORMATIE
Bouwjaar: 1987.
Beschikbaar: in overleg
Voorzieningen: koelinstallaties, overheaddeuren, lichtstraat, pantry, toiletgroep, kantoor.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Appelhof in Deil, op slechts enkele minuten rijden van de A2-afrit Geldermalsen, op een centrale locatie in het midden van het land. Er wordt een nieuwe weg richting de Bulkstraat / provinciale weg gerealiseerd, waarmee de route naar de A2 verder wordt verkort en verbeterd.
De ligging in het hart van Nederland maakt de locatie goed bereikbaar voor transport en distributie. Het dorp beschikt over een treinstation, bushaltes en basisvoorzieningen zoals een supermarkt en pinautomaat.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan West Betuwe welke tijdelijk nog de regels volgt van het voormalig bestemmingsplan Deil 2018 met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functie aanduiding 'bedrijf t/m milieucategorie 3. Toegestaan gebruik:De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten categorie 1 of 2, welke staat een bijlage vormt bij het bestemmingsplan. Voor de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen we naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
HUURVOORWAARDEN
* Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar met optiejaren, korter in overleg.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen wegens gedeeld gebruik van het pand middels servicekosten aan huurder in rekening worden gebracht. Voorschot energie afhankelijk van type gebruik huurder. Huidig voorschot servicekosten (energiekosten) voor het kantoor bedraagt € 100,-- per maand. De energiekosten voor de bedrijfshal worden separaat bemeterd en maandelijks doorberekend. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verzorgen van glasbewassing, schoonhouden gevel, onderhoud cv-ketel, brandblus apparatuur en overheaddeuren waardoor er geen verdere servicekosten van toepassing zijn.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
