Cyclotronweg 13 2629 HN Delft

Te huur: Unieke & Flexibele Bedrijfslocatie (ca. 320 m²) op Toplocatie A13 Delft
Zoekt u een representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte op een van de best bereikbare locaties in de Randstad? Dan is dit pand (ca. 320 m²) op het beveiligde bedrijventerrein 'Technopolis' in Delft precies wat u nodig heeft.

Dit object is verdeeld over drie etages die perfect te combineren zijn voor kantoor, opslag, showroom of werkplaats. Inclusief twee eigen, genummerde parkeerplaatsen.

Indeling en Mogelijkheden

Het pand biedt circa 320 m² vloeroppervlak:

Begane grond (ca. 112 m²) Voorzien van een elektrische overheaddeur en een zwaar belastbare betonvloer (ca. 2.000 kg/m²).

Eerste verdieping (ca. 98 m²) Een multifunctionele verdieping (vloerbelasting ca. 400 kg/m²) die uitstekend kan dienen als assemblage, productieruimte, clean storage of kantoorruimte.

Tweede verdieping (ca. 110 m²) Een prachtige, lichte en open ruimte met een zeer hoog plafond. De grote lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat dit de perfecte etage maakt voor een representatief kantoor.

Perfecte Bereikbaarheid: Gelegen direct aan de A13. Binnen enkele minuten bereikt u Delft, Den Haag en Rotterdam. De N470 biedt bovendien een snelle verbinding naar de A12 (Zoetermeer/Utrecht).
Zeer Flexibel: Drie etages met elk een eigen karakter. Ideaal voor een ondernemer die functionele bedrijfsruimte wil combineren met opslag, werkruimte en/of kantoor.
Representatief & Hoogwaardig: Het pand heeft een professionele uitstraling, met als hoogtepunt een indrukwekkende en lichte bovenverdieping.
Veilig & Toegankelijk: Gelegen op een beveiligd bedrijventerrein en voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen.

De strategische ligging van dit pand is een absolute troef. Gelegen op het moderne bedrijventerrein Technopolis in Delft, rijdt u binnen één minuut de A13 op.
De reistijden zijn minimaal: Binnen 10 minuten in Delft Centrum, Den Haag, Rijswijk, Zoetermeer of Rotterdam. Het pand is gelegen op de kruising van de A13 met de N470.

Opleveringsniveau en Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt in de huidige staat opgeleverd, maar ook verschillende upgrades zijn bespreekbaar. Het pand is onder andere voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Hoge vloerbelasting op de begane grond (ca. 2.000 kg/m²)
• Verdiepingsvloeren met ca. 400 kg/m² draagvermogen
• Slimme meters, lage stookkosten
• Krachtstroom aansluiting
• Dames- en heren toiletgroep met urinoir
• CV-installatie en leidingtracé voor airconditioning
• Grote lichtkoepel voor uitstekend daglicht op de bovenste etage
• Industriële verlichting, LED
• 2 genummerde parkeerplaatsen

Is dit de flexibele en perfect gelegen locatie die uw bedrijf nodig heeft? Neem direct contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt 5 jaar

Oplevering: In overleg.
Huurbetaling: per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of borg stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten € 291,59 per maand. (incl. terreinbeveiliging en parkeerplaatsen)

Huurprijs en servicekosten dienen vermeerderd te worden met btw.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst ROZ alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.