Papsouwselaan 1-D 2624 AE Delft

Algemeen:
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte van circa 174 m² VVO, gesitueerd op de begane grond van de nieuwbouw woontoren “De Porseleinen Toren” in Delft.
Deze moderne woontoren, met 85 appartementen speciaal ontwikkeld voor young professionals, beschikt over een representatieve commerciële plint. De ruimte bevindt zich op een markante hoeklocatie en valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en uitstekende zichtbaarheid.

Locatie:
• De Porseleinen Toren is gelegen in de wijk Voorhof, een gebied dat volop in ontwikkeling is en bekendstaat om de vele nieuwbouwprojecten.
• Direct naast het parkeerterrein van de Aldi, waardoor er ruime parkeergelegenheid beschikbaar is.
• Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Hoven Passage, met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen.
• Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer; tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Totaal: 173,4 m² VVO
Deelverhuur is mogelijk vanaf 59,5 m², waardoor de ruimte flexibel inzetbaar is voor diverse ondernemers.

Huurtermijn:
5 jaar met één aansluitende verlenging van 5 jaar.

Huurprijs:
€ 35.000, -- per jaar, exclusief B.T.W.

Bij gedeeltelijke verhuur :
Ruimte A: 59,5 m² VVO
Huurprijs: € 12.000, -- per jaar, exclusief B.T.W.
Hoek naast de entree van het complex.
Ruimte B: 99,4 m² VVO + berging van 14,5 m² VVO
Huurprijs: € 23.000, -- per jaar, exclusief B.T.W.
Afsluitbare opslagruimte: 13 m² VVO aan de buitenzijde van het complex.
Huurprijs: € 1.300, -- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
Nader te bepalen, op voorschotbasis met jaarlijkse na verrekening. De servicekosten worden vermeerderd B.T.W.

Bereikbaarheid
• Per auto: Goed bereikbaar via de Provinciale weg en de A13 richting Den Haag en Rotterdam.
• Openbaar vervoer: Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand.
• Parkeren: Ruime parkeergelegenheid aanwezig op het naastgelegen parkeerterrein.

Bestemming:
De aangeboden bedrijfsruimte aan de Papsouwselaan 1D te Delft beschikt over een veelzijdige bestemming en kan worden gebruikt voor uiteenlopende functies.
Dit maakt het object aantrekkelijk voor diverse ondernemers en organisaties.
Toegestane gebruiksmogelijkheden:
• Detailhandel
• Zorgfuncties
• Dienstverlening
• Kantoren
• Maatschappelijke voorzieningen
• Cultuur en ontspanning
• Horeca tot en met maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten
(mits vergund)
* Voor de volledige bestemmingsregels en voorwaarden kunt u terecht op de officiële website van de Omgevingswet: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur en voorschot servicekosten, te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
De ruimte bevindt zich in ruwbouw casco staat. Aansluitingen op de nutsvoorzieningen zijn tot aan de meter beschikbaar in de meterkast. Het complex is gasloos en een gasaansluiting is niet mogelijk. Verhuurder is in principe bereid een nader overeen te komen afbouw/inrichtingsbijdrage te verstrekken.