Rietveldenweg 55-B 5222 AP Den Bosch

Locatie
Dit moderne bedrijfsobject is gelegen aan het begin van de Rietveldenweg en dus direct bereikbaar vanaf de A59, op bedrijventerrein De Rietvelden in ’s-Hertogenbosch. Deze strategische locatie vormt de hoofdverkeersader van het grootste bedrijventerrein van de stad en is de thuisbasis van toonaangevende bedrijven zoals Sligro, Bouwmaat, PostNL en Heineken. Dankzij deze directe aansluiting op de A59 en de nabijgelegen A2, is het pand uitstekend bereikbaar per auto. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld, vlakbij bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Object
Het bedrijfscomplex is in 2014 opgeleverd en heeft een moderne, representatieve uitstraling. Er komt een ruime bedrijfshal van circa 2.600 m² met circa 200 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De bedrijfshal bestaat uit twee geschakelde segmenten, die zowel separaat maar ook als een geheel kunnen worden gehuurd. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

De hal is goed toegankelijk via drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en beschikt over een prettige daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen in de gevel en meerdere lichtstraten in het dak. De ruimte is verwarmd met direct gestookte gasheaters en voorzien van moderne ledverlichting. In beide segmenten bevinden zich toiletruimtes.

Door de huidige huurder zijn recent volledig nieuwe kantoren gerealiseerd over twee bouwlagen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 200 m² inclusief een moderne kantine. De aanwezige magazijnstellingen zijn eventueel in overleg ter overname beschikbaar.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte kent een volwaardig en uniek opleveringsniveau. Zo omvat het opleveringsniveau onder meer:

- onlangs gerenoveerde kantoor- en bedrijfsruimten;
- afzonderlijk te regelen klimaatsysteem per kantoorruimte;
- ruime compleet ingerichte kantine met alle faciliteiten;
- pantry en toilet per unit;
- vrije hoogte van circa 7,5 meter;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- stroomrail door het gehele object;
- persluchtleidingen aanwezig;
- brandslanghaspels;
- krachtstroomvoorziening drie zelfstandige aansluitingen van 3 x 80 ampère;
- ledverlichting;
- alarminstallatie, per unit regelbaar;
- gasheaters.

Parkeren
Het volledig verharde buitenterrein is royaal van opzet en ingericht voor zowel parkeren als goederenverkeer. Aan de voorzijde zijn 35 ruime parkeerplaatsen aanwezig, geschikt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast is er voldoende ruimte voor vrachtverkeer en is er een praktische laad- en los zone direct bij het gebouw.