Description
Modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Empel-Zuid
OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfspand van in totaal circa 1242 m2 bedrijfsruimte, en circa 100 m2 entresolvloer en circa 210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
Voor verhuur beschikbaar
600 m2 bedrijfsruimte
100 m2 entresolvloer
210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan Balkbrug oost 199 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan het knooppunt van de rijkswegen A2/A59.
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
BESTEMMINGSPLAN
Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- vloerverwarming aanwezig op entresolvloer en bg onder entresolvloer
- 1Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Lichtstraat
- Brandblusvoorzieningen/ Brandhaspels
- Verlichting middels LED-verlichting
Kenmerken kantoorruimte
- Warmtepomp voor koeling/verwarming
- 2 Toiletten op de begane grond
- 1 Toiletten op de verdieping
- pantry in kantine
- Led-verlichting
-wtw installatie
-Raamdecoratie
- 3 airco’s
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 7080,- per maand excl. BTW, €84.960,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: 5+5
Servicekosten: In overleg
Aanvaarding: 1 juli 2026
Opzegtermijn: n.v.t. maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Balkbrug-Oost 199 in Den Bosch aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
OPPERVLAKTE
Het betreft een bedrijfspand van in totaal circa 1242 m2 bedrijfsruimte, en circa 100 m2 entresolvloer en circa 210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
Voor verhuur beschikbaar
600 m2 bedrijfsruimte
100 m2 entresolvloer
210 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan Balkbrug oost 199 op het bedrijventerrein Empel-Zuid te ‘s-Hertogenbosch. Het object heeft een hoge attentiewaarde door haar uiterlijke verschijning en de ligging op een prominente locatie aan het knooppunt van de rijkswegen A2/A59.
PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
BESTEMMINGSPLAN
Het is een modern bedrijventerrein ten behoeve van kleine en middelgrote bedrijven in de lichtere milieuklasse (categorie 3.2). Bijvoorbeeld: lichte industrie, ambachtelijke bedrijvigheid. De oprit A2 bevindt zich op slechts 1,5 kilometer van de locatie.
OPLEVERINGSNIVEAU
Kenmerken bedrijfsruimte
- Betonvloer
- vloerverwarming aanwezig op entresolvloer en bg onder entresolvloer
- 1Elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Lichtstraat
- Brandblusvoorzieningen/ Brandhaspels
- Verlichting middels LED-verlichting
Kenmerken kantoorruimte
- Warmtepomp voor koeling/verwarming
- 2 Toiletten op de begane grond
- 1 Toiletten op de verdieping
- pantry in kantine
- Led-verlichting
-wtw installatie
-Raamdecoratie
- 3 airco’s
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 7080,- per maand excl. BTW, €84.960,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: 5+5
Servicekosten: In overleg
Aanvaarding: 1 juli 2026
Opzegtermijn: n.v.t. maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Balkbrug-Oost 199 in Den Bosch aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
