Het Schild 39-V4 5275 EB Den Dungen

Bedrijfsinformatie
Object
Bedrijfsruimte met ondergrond en verdere aanhorigheden. Bouwjaar: 2011.

Ligging en bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein “Het Schild” te
Den Dungen op korte afstand van de op- en afrit A2 bij ’s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid per auto is goed.

Vloeroppervlakte
- bedrijfsruimte ca. 230m², ca 128m² begane grond en ca 102m² eerste verdieping
- kantoor/toilet ca. 66m², ca 33m² begane grond en ca 33m² eerste verdieping

Omschrijving
De bedrijfshal is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare overheaddeur (doorrijhoogte circa 4,24 meter) en een loopdeur welke toegang geeft tot de bedrijfsruimte en kantoorruimte.
In de bedrijfsruimte is een verdiepingsvloer aangebracht waardoor er 102m² extra opslagruimte ontstaat.
De hal is voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en een betonvloer.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond: vrij indeelbare bedrijfshal met meterkas, kantoorruimte en toiletruimte.
Eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap, kantoorruimte en opslag.

Voorzieningen
Eigen elektrameter met krachtstroom aanwezig.
Kantoor afgewerkt met tegelvloer en systeemplafond.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Den Dungen
Sectie: E
Nummer: 1215
Grootte: 253m²
Bron: Kadaster

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Den Dungen/Maaskantje gemeente Sinrt-Michielsgestel.
Bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 2 dan wel 3.1..

Huurgegevens
- Huurprijs: € 18.500,- per jaar exclusief BTW
- Nuts: de kosten voor elektra, gas en water worden met verhuurder verrrekend
- Huurtermijn: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
- Indexering: jaarlijks op basis maandprijs indexcijfer CPI van het CBS
(alle huishoudens 2015=100)
- Aanvaarding in overleg / per direct mogelijk