Lekstraat 213 2515 XE Den Haag

TE HUUR
Lekstraat 213 te 's-Gravenhage
Zijnde een zeer royale bedrijfsruimten met twee toegangsdeuren.

OBJECTOMSCHRIJVING
Centraal gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van ca 230,50 m² gelegen in het centrum van Den Haag, nabij Den Haag Centraal Station, de Binckhorst en Hollands Spoor.

De bedrijfsruimte beschikt over een twee aparte entreedeuren. Het zijn thans ook twee aparte bedrijfsruimten.
Er is een mogelijkheid om een verbinding (deur) te realiseren van binnenuit (in overleg met verhuurder voor eigen rekening huurder).

Daarnaast beschikt de bedrijfsruimten over een overheaddeur naar de achtertuin.
De achtertuin is 12.50 x 8.80 = 110 m2.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie en is in het verlengde gelegen van de Binckhorstlaan tussen het Schenkviaduct en de Koningstunnel. Bekende bedrijven als Hertz, Rijwielshop Centraal, IP Sanders en Van der Heiden Schilderswerken zijn hier reeds gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt 230,50 m² v.v.o. (conform NEN-2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond 213A 116,90 m² v.v.o.;
- begane grond 213B: 113,60 m² v.v.o..
- achtertuin: 12.50 x 8.80: 110 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat "as is" opgeleverd inclusief twee toiletten.

BESTEMMINGSPLAN
‘Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27 juni 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingsloket.nl

ENERGIELABEL
Voor dit object is het niet noodzakelijk om over een energielabel te beschikken.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Lekstraat is uitstekend bereikbaar vanaf het Rijkswegennet, A-12 (Den Haag-Utrecht), de A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-4 (Den Haag- Amsterdam), met de opening van de nieuwe Rotterdamsebaan zijn de afritten nabij gelegen. Tevens zijn er goede uitvalsmogelijkheden richting het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het Centraal Station is op steenworp afstand gelegen.

PARKEREN
Er geldt hier betaald parkeren aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 27.540,- per jaar / € 2.295,- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met automatische verlenging per jaar doch bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Drie maanden.

AANVAARDING
In overleg bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.
Voorkeur verhuurder: opslag.

VOORBEHOUD:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.