Elbe 23 2491 BT Den Haag

OP ZOEK NAAR BEDRIJFSRUIMTE --- SHOWROOM --- KANTOORRUIMTE OP EEN STRATEGISCHE LIGGING ?

MET VOLDOENDE PARKEERVOORZIENING EN LAAD- EN LOS MOGELIJKHEDEN MIDDELS TWEE OVERHEAD-DEUREN EN GOEDERENLIFT !

TEVENS OP 7 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN METRO-STATION FOREPARK !

EN BINNEN TWEE AUTOMINUTEN OP DE A4 (DEN HAAG – AMSTERDAM) !

Dit object is een ideale combinatie tussen een bedrijf/opslag locatie, welke tevens is voorzien van voldoende kantoorruimte of als zijnde showroom. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee verdiepingen en toegankelijk middels twee overhead-deuren en interne goederenlift. De kantoorruimte aan de voorzijde heeft een fraaie entree en staat direct in verbinding met een deel showroom alsmede een schone productieruimte.

Adres:
Elbe 23
2491 BT ’s-Gravenhage

Oppervlakte bvo:
Begane grond:
Bedrijfsruimte circa; 1.030 m²
Kantoorruimte circa; 415 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte circa; 1.165 m²
Kantoor, kantineruimte circa; 260 m²

Totaal circa: 2.870 m²

Hoogte begane grond ca. 4.40 meter.
Hoogte eerste verdieping ca. 3.60 meter.

Parkeren:
Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen voor de deur van het gehuurde. Tevens beschikt het rondom, maar vooral aan de achterzijde over voldoende ruimte om nog diverse auto’s of bedrijfsvoertuigen te stallen. Totaal ca. 15 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 18.750,-- per maand exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen, huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen.

Huurperiode:
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct.

Energielabel:
Het object beschikt over Energielabel A+.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen;

Bedrijfsruimte en kantoorruimte:
- fraaie entree met receptiebalie;
- twee elektrische overhead-deuren;
- 4 x heater, direct gasgestookt;
- 4 x ketel geschakeld;
- lichtstraten;
- elektra aansluiting 3 x 100 (A);
- goederenlift 2.50m x 3.00m met laadvermogen van 1.600 kg;
- systeemplafond met armaturen;

Bereikbaarheid:
Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam), A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-12 (Den Haag - Utrecht) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen, welke in verbinding staan met metrostation Forepark en Leidschenveen (tevens op loopafstand). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

BTW:
Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.