Spoorlaan 4 2495 AL Den Haag

MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS AAN DE SPOORLAAN IN DEN HAAG | UITSTEKEND BEREIKBAAR NABIJ DE A4 EN A12 |TWEE-LAAGSE BEDRIJFSUNITS VANAF CIRCA 114 M²

Binnenkort wordt er aan de Spoorlaan 4 in Den Haag een kleinschalig modern nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit 8 moderne bedrijfsunits met oppervlaktes variërend van circa 114 m² tot 264 m² BVO, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van tenminste 1 parkeerplaats.Het project is ontworpen door Van Es architecten en kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling en een functionele indeling. De bedrijfsunits zijn verdeeld over twee bouwlagen en bieden daarmee een praktische combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en aanvullende (kantoor) ruimte op de eerste verdieping. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten en kunnen bijvoorbeeld bedrijfs-, opslag- en ondersteunende kantoorfuncties worden gecombineerd. De bedrijfsunits zijn voorzien van grote raampartijen op de verdieping, één overheaddeur per unit en mogelijkheden voor reclame-uitingen. Iedere bedrijfsunit beschikt daarnaast over één of meerdere eigen parkeerplaatsen.Het bedrijfscomplex biedt ondernemers een representatieve en functionele bedrijfsomgeving. De locatie is gunstig gelegen voor ondernemers die actief zijn in Den Haag, Delft, Rijswijk en de omliggende regio. Dankzij de goede verbinding met de A4 en A12 zijn belangrijke steden en bedrijventerreinen in de regio snel bereikbaar.

Oppervlakte
De bedrijfsunits zijn beschikbaar vanaf circa 114 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen.

Opleveringsniveau
Casco bedrijfsunit verdeeld over twee bouwlagen;
Gewapende, monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m²;
Verdiepingsvloer uitgevoerd als betonnen kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 400 kg/m²;
Vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,7 meter.
Geïsoleerde overheaddeur met een afmeting van ca. 3,20 x 3,30 meter (b x h).
Hoogwaardig geïsoleerde gevelconstructie, uitgevoerd met sandwichpanelen;
Geïsoleerde dakconstructie;
Aluminium gevelkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
Vurenhouten open trap naar de verdieping;
Prefab meterkast;
Elektra-aansluiting van 3 x 25A;
Wateraansluiting;
Voorziening voor vuilwaterafvoer;
Buitenverlichting met schemerschakelaar.

Koopsom
Vanaf € 315.000,- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Oplevering
Verwachte opleverdatum Q3/Q4 2027.

Bereikbaarheid
De Spoorlaan is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Via de nabijgelegen A4 en A12 bestaat een goede verbinding met onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam, Amsterdam en de rest van de Randstad.

Bestemming / gebruik
De bedrijfsunits zijn geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, een en ander conform het vigerende bestemmingsplan/omgevingsplan.

BTW
Over de koopsom is BTW verschuldigd.

VvE
De bedrijfsunits zullen onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaars.

Koop-/aannemingsovereenkomst
De voorwaarden met betrekking tot de koop en realisatie van de bedrijfsunit worden vastgelegd in een gescheiden koop-/aannemingsovereenkomst.

Zekerheidstelling
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst dient koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen op rekening van de notaris.

Courtage
Koper is geen courtage verschuldigd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Hoewel aan de samenstelling van deze informatie de nodige zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De informatie dient uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.