Balistraat 53 2585 XM Den Haag

UNIEKE LOCATIE AAN DE BALISTRAAT

BESTEMMING BEDRIJFSRUIMTE + (AUTOGARAGE)

OP ENKELE MINUTEN VAN DE HAAGSE BINNENSTAD

Op een aantrekkelijke en herkenbare locatie aan de Balistraat in Den Haag bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte/showroom aan voor verhuur. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de combinatie van binnen- en buitenruimte biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder gebruik als bedrijfsruimte, showroom of autogarage, passend binnen de geldende bestemming.

De Balistraat ligt op korte afstand van de Haagse binnenstad en parallel aan de Koningskade. Hierdoor zijn zowel het centrum als de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook diverse openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare, veelzijdige bedrijfsruimte met een herkenbare uitstraling en praktische faciliteiten op een centrale locatie in Den Haag.

Oppervlakte (BVO):
Bedrijfsruimte/showroom: ca. 385 m²
Opslag inpandig: ca. 45 m²
Opslag buitenruimte: ca. 40 m²
Buitenruimte: ca. 90 m²

Totaal ca. 560 m²

Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand, vrij van BTW.

BTW:
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.

Parkeren:
In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast bevinden zich diverse parkeergarages op enkele minuten afstand van het object.

Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 + 5 jaar. Flexibele huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Aanvaardingsdatum:
Per direct beschikbaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Balistraat, op korte afstand van het centrum van Den Haag. Via de nabijgelegen Koningskade is de locatie goed bereikbaar en bestaat een directe aansluiting op het stedelijke wegennet. Ook de verbinding met de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht is uitstekend. De Boogie Woogietunnel draagt bij aan een vlotte verkeersdoorstroming in de omgeving.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
representatieve entree;
dubbele openslaande deuren;
toiletvoorzieningen voor dames en heren;
pantry;
kantoorruimte;
radiatoren;
alarminstallatie;
externe opslagruimte;
buitenruimte/plaats.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst conform het ROZ-model voor bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan bent u hiervoor geen kosten of courtage aan ons verschuldigd.

DISCLAIMER
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de samenstelling van deze informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, veroudering of onjuistheid. De verstrekte informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.