Willem Kuijperstraat 46 2584 XW Den Haag

Adres
Willem Kuijperstraat 48, 2584 XX Den Haag.

Object
Het betreft een bedrijfsruimte van totaal ca. 160 m² achter een gezamenlijke toegangsdeur.
De ruimte biedt mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische bedrijfsruimte in de omgeving van Scheveningen.
De indeling en gebruiksmogelijkheden maken het object interessant voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie
De Willem Kuijperstraat is gelegen in de wijk Scheveningen, een stedelijke omgeving met een mix van wonen en voorzieningen. In de directe omgeving is onder andere de Badhuisstraat te vinden met diverse winkels en horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Willem Kuijperstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, met verbindingen richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Ook het strand van Scheveningen en de uitvalswegen richting de regio zijn vanuit de locatie goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg is in ruime mate parkeren aanwezig (betaald tussen 13:00 en 00:00 uur).

Oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 160 m². (zie plattegrond unit A)

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Scheveningen Dorp 2012’ luid de functieaanduiding: 'bedrijf'.
Voor het gehele bestemmingsplan verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl.

Oplevering
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in casco staat. Desondanks beschikt het gehuurde over:
- basis elektrische installatie;
- toilet;
- pantry;

Huurprijs
€ 2.250,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
6 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.

Inlichtingen
WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.