Zilverstraat 56 2544 EL Den Haag

Per direct beschikbaar een zelfstandige bedrijfsunit met 6 eigen parkeerplaatsen aan de Zilverstraat 56 te Den Haag.

Bereikbaarheid Auto 
Via de verlengde Lozerlaan is Kerketuinen uitstekend aangesloten op het rijkswegennet. De snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar vanuit de Goudlaan. Vanuit het centrum van Den Haag is het complex via de Prinsengracht, Loosduinseweg, Oude Haagweg, Houtwijklaan en Escamplaan bereikbaar. De afstand tot het centrum is ca. 5 kilometer. 

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Tramlijn 6 (directe verbinding met NS station Centraal Den Haag) en buslijn 14 hebben een halte op ca. 300 meter afstand van de Kerketuinenweg. Tevens hebben ZWN buslijnen 125, 126, 136 en 139 een halte op loopafstand.

Vloeroppervlak van totaal ca 825 m2
begane grond: ca 495 m2
entresol: ca 330 m2

Parkeren
Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen op voorgelegen terrein dat buiten kantooruren middels parkeerbeugels afsluitbaar is.

Kadastrale kenmerken
Gemeente Loosduinen M 4266 A-1 (bedrijfsruimte) alsmede A21 tot en met A26 (parkeerplaatsen), uitmakende respectievelijk 49/576e en elk 1/576e aandeel in de gemeenschap bestaande uit het eeuwigdurend recht van erfpacht van een perceel grond in eigendom toebehorende aan de gemeente ’s-Gravenhage ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Loosduinen Sectie M groot 80 are en 21 centiare zijnde een bedrijfsverzamelgebouw omvattende 16 bedrijfsruimten met aan - en toebehoren alsmede 54 afzonderlijke parkeerplaatsen aan de Zilverstraat te ’s-Gravenhage.

Zilverstraat 56
Het complex dateert uit 1990 . Gevels bestaan uit een gemetselde borstwering met spouwconstructie en daarboven een stalen gemoffelde buitenbepaling tegen verzinkte binnendozen gemonteerd waarin de isolatie is aangebracht. Het dak is een plak dak voorzien van bitumineuze dekking welke in december 2023 geheel vernieuwd is.

De indeling is als volgt:

Entree
Toegang tot centrale hal
Achtergevel voorzien van raampartijen deels te openen
Electra-aansluitingen incl krachtstroom met ruim aangesloten vermogen!

Bedrijfsruimte
Elektrisch te openen bedrijfsdeur (400 x 400 cm)
Betonvloer met draagvermogen van 2.000 kg//m2
Lichtlijnen voorzien van led tl-armaturen (nieuw)
Raampartij in achtergevel met te openen ramen
Diverse electra-aansluitpunten waaronder krachtstroompunten (ruim!)
Vrije hoogte ca 3 meter onder entresolvloer en 6.10 meter onder het spant in open ruimte
Pantryblok en toilet

Verdieping
Betonvloer vanuit de bouw met draagvermogen van tenminste 250 kg/m2
Entresolvloeren bestaande uit staalconstructie met beton kanaalplaatvloerdelen (draagvermogen tenminste 250 kg/m2
Achtergevel voorzien van raampartijen deels te openen
2 gasgestookte heaters |(direct)
- hekwerk met opening tbs pallet stapelaar

Huurvoorwaarden
Huur: € OP AANVRAAG,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.
Duur: 5 + 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden voor einde van een periode per aangetekend schrijven
Zekerheidstelling 3 maanden huur in vorm van een bankgarantie (nederlandse bankinstelling) dan wel waarborgsom
Ingagnsdatum In overleg kan spoedig
Energielabel: Niet beschikbaar / niet van toepassing

Bestemming
Bestemmingsplan ZKD vastgesteld op 1 oktober 2015 en terug te vinden op onder NL.IMRO. 0518.BP0229ABedrijvZKD-50VA. De voor het complex geldende bestemming is bedrijfsdoeleinden’.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Informatie EH Commercieel Vastgoed

075-210 2020