Description
Ondernemers opgelet! Op het nieuwe industrieterrein van Den Ham, is deze recent gebouwde bedrijfsunit met entresol, eigen toilet én eigen parkeerplaats op zoek naar een nieuwe eigenaar.
De bedrijfsunit is op de begane grond gelegen, voorzien van een eigen meterkast (met krachtstroom) en een nette betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m2. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar en maakt het overigens mogelijk om ook met grotere voertuigen, zoals een werkbus, camper of aanhanger gemakkelijk in- en uit te steken. Dankzij de aanwezigheid van het entresol is er een variërende vrije hoogte, waardoor zowel kleiner- als groter materiaal gemakkelijk gestald kan worden.
Wil je deze bedrijfsunit niet alleen gebruiken als opslag, maar ook af en toe wat werkzaamheden verrichten? Dan is dit écht een interessante optie. Via een vaste trap is namelijk nog een entresol bereikbaar, die bij uitstek geschikt is om in te richten als kantoor, extra opslag of kantine. Tijdens je werkzaamheden parkeer je je eigen auto gemakkelijk op de eigen parkeerplaats, die schuin voor de bedrijfsunit gelegen is. De entresol (verdieping) is bovendien voorzien van een toiletaansluiting, waardoor een langer verblijf aan De Nijlaar ook geen probleem zal zijn.
Verder is het nog ontzettend handig dat er naast de overheaddeur, nog een separate loopdeur aanwezig is. Dit geeft je een eenvoudige toegang tot de bedrijfsunit, zonder telkens een grote overheaddeur te hoeven openen. Wel zo gemakkelijk, zodat je snel kunt laden en lossen.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw uit 2023, waarin 10 units gelegen zijn. Het maakt daarbij onderdeel uit van een vereniging van eigenaars, waardoor het groot onderhoud gezamenlijk wordt geregeld. Denk daarbij aan onderhoud/vervanging van gevelbeplating en dak, maar ook aan funderingen en afvoer van hemelwater.
Bijzonderheden:
- niet eerder dan 01 oktober 2026 / in overleg;
- VvE-kosten bedragen circa EU 75,- per maand;
- de vraagprijs is exclusief btw (en kosten koper), verkoper opteert voor btw-belaste levering;
- verkoper heeft de bedrijfsunit nooit zelf gebruikt, derhalve wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Wegens de industriefunctie en beperkte nevenfunctie (entresol), is er volgens de RvO geen energielabelplicht voor dit object van toepassing. Het object wordt dus zonder energielabel te koop aangeboden en verkocht.
Bestemmingsplan:
Deze locatie maakt onderdeel uit van Bestemmingsplan 'Kroezenhoek West 2'. Dit betekent dat bedrijven hier mogelijk zijn tot en met categorie 3.2. Voor verdere inhoud van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar de Gemeente Twenterand / het Omgevingsloket.
Verkoop en inlichtingen
Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino. De brochure en alle verdere informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
De bedrijfsunit is op de begane grond gelegen, voorzien van een eigen meterkast (met krachtstroom) en een nette betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.250 kg/m2. De overheaddeur is elektrisch bedienbaar en maakt het overigens mogelijk om ook met grotere voertuigen, zoals een werkbus, camper of aanhanger gemakkelijk in- en uit te steken. Dankzij de aanwezigheid van het entresol is er een variërende vrije hoogte, waardoor zowel kleiner- als groter materiaal gemakkelijk gestald kan worden.
Wil je deze bedrijfsunit niet alleen gebruiken als opslag, maar ook af en toe wat werkzaamheden verrichten? Dan is dit écht een interessante optie. Via een vaste trap is namelijk nog een entresol bereikbaar, die bij uitstek geschikt is om in te richten als kantoor, extra opslag of kantine. Tijdens je werkzaamheden parkeer je je eigen auto gemakkelijk op de eigen parkeerplaats, die schuin voor de bedrijfsunit gelegen is. De entresol (verdieping) is bovendien voorzien van een toiletaansluiting, waardoor een langer verblijf aan De Nijlaar ook geen probleem zal zijn.
Verder is het nog ontzettend handig dat er naast de overheaddeur, nog een separate loopdeur aanwezig is. Dit geeft je een eenvoudige toegang tot de bedrijfsunit, zonder telkens een grote overheaddeur te hoeven openen. Wel zo gemakkelijk, zodat je snel kunt laden en lossen.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw uit 2023, waarin 10 units gelegen zijn. Het maakt daarbij onderdeel uit van een vereniging van eigenaars, waardoor het groot onderhoud gezamenlijk wordt geregeld. Denk daarbij aan onderhoud/vervanging van gevelbeplating en dak, maar ook aan funderingen en afvoer van hemelwater.
Bijzonderheden:
- niet eerder dan 01 oktober 2026 / in overleg;
- VvE-kosten bedragen circa EU 75,- per maand;
- de vraagprijs is exclusief btw (en kosten koper), verkoper opteert voor btw-belaste levering;
- verkoper heeft de bedrijfsunit nooit zelf gebruikt, derhalve wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Wegens de industriefunctie en beperkte nevenfunctie (entresol), is er volgens de RvO geen energielabelplicht voor dit object van toepassing. Het object wordt dus zonder energielabel te koop aangeboden en verkocht.
Bestemmingsplan:
Deze locatie maakt onderdeel uit van Bestemmingsplan 'Kroezenhoek West 2'. Dit betekent dat bedrijven hier mogelijk zijn tot en met categorie 3.2. Voor verdere inhoud van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar de Gemeente Twenterand / het Omgevingsloket.
Verkoop en inlichtingen
Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino. De brochure en alle verdere informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
