Description
CENTRAAL GELEGEN MODERNE BEDRIJFSRUIMTE MET 3 EIGEN PARKEERPLAATSEN
Deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 360 m² VVO met drie eigen parkeerplaatsen is ideaal gelegen voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en dynamische locatie.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein 'Harnasch Poort' is een uitstekende vestigingsplek voor bedrijven. Dankzij de ligging bij de noordelijke entree van het terrein en de directe aansluiting op de A4 (Delft – Den Haag – Amsterdam) is de bereikbaarheid optimaal. Ook de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) en de A13 (Den Haag – Rotterdam – Breda) bevinden zich op korte afstand.
De locatie is daarnaast goed bereikbaar per auto, fiets én openbaar vervoer. Voorzieningen als McDonald’s, KFC, restaurant De Beren, Bauhaus en hotel Van der Valk liggen op loopafstand, waardoor de omgeving levendig en praktisch is voor zowel ondernemers als hun klanten.
ADRES
Vrij-Harnasch 30, 2635 BZ Den Hoorn
BOUWJAAR
Omstreeks 2009
METRAGE
Begane grond: ca. 230 m² VVO bedrijfsruimte met ontvangsthal, kantine, toilet en meterkast
Eerste verdieping: ca. 40 m² VVO kantoorruimte en ca. 90 m² VVO entresol
Vrije hoogte begane grond: ca. 6 meter
Vrije hoogte verdieping: ca. 3 meter
Vrije hoogte overheaddeur: 3,5 meter
* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te verrichten.
VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Verdieping: ca. 500 kg/m²
PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen drie auto's op eigen terrein worden geparkeerd.
BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, als onderdeel van deze regels.
Onzelfstandige kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte die minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlakte en minder is dan 3.000 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte betonvloer op de begane grond
* overheaddeur (3 m breed x 3,5 m hoog)
* separate entree
* meterkast
* modern toilet
* heater
* TL-verlichting (opbouw)
* te openen ramen
* buitenverlichting
* airconditioning
* gestoffeerd kantoor
* kantine met pantry
* eigen aansluiting gas, water en elektriciteit
* krachtstroom
* alarm
BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURTERMIJN
In basis 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektra, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 5 maart 2025, versie 20250603 is vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.
VOORBEHOUD VERHUURDER
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 360 m² VVO met drie eigen parkeerplaatsen is ideaal gelegen voor ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en dynamische locatie.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein 'Harnasch Poort' is een uitstekende vestigingsplek voor bedrijven. Dankzij de ligging bij de noordelijke entree van het terrein en de directe aansluiting op de A4 (Delft – Den Haag – Amsterdam) is de bereikbaarheid optimaal. Ook de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) en de A13 (Den Haag – Rotterdam – Breda) bevinden zich op korte afstand.
De locatie is daarnaast goed bereikbaar per auto, fiets én openbaar vervoer. Voorzieningen als McDonald’s, KFC, restaurant De Beren, Bauhaus en hotel Van der Valk liggen op loopafstand, waardoor de omgeving levendig en praktisch is voor zowel ondernemers als hun klanten.
ADRES
Vrij-Harnasch 30, 2635 BZ Den Hoorn
BOUWJAAR
Omstreeks 2009
METRAGE
Begane grond: ca. 230 m² VVO bedrijfsruimte met ontvangsthal, kantine, toilet en meterkast
Eerste verdieping: ca. 40 m² VVO kantoorruimte en ca. 90 m² VVO entresol
Vrije hoogte begane grond: ca. 6 meter
Vrije hoogte verdieping: ca. 3 meter
Vrije hoogte overheaddeur: 3,5 meter
* deze maatvoering moet als indicatief worden gezien, er heeft geen officiële inmeting plaatsgevonden. Het staat koper vrij eigen metingen te verrichten.
VLOERBELASTING
Begane grond: 1.500 kg/m²
Verdieping: ca. 500 kg/m²
PARKEREN
Voor de bedrijfsunit kunnen drie auto's op eigen terrein worden geparkeerd.
BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten, als onderdeel van deze regels.
Onzelfstandige kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte die minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlakte en minder is dan 3.000 m².
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte betonvloer op de begane grond
* overheaddeur (3 m breed x 3,5 m hoog)
* separate entree
* meterkast
* modern toilet
* heater
* TL-verlichting (opbouw)
* te openen ramen
* buitenverlichting
* airconditioning
* gestoffeerd kantoor
* kantine met pantry
* eigen aansluiting gas, water en elektriciteit
* krachtstroom
* alarm
BTW
De huurprijs wordt vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURTERMIJN
In basis 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.
SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
De servicekosten zijn nader te bepalen en zullen in rekening worden gebracht als voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van gas, water en elektra, alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke op 5 maart 2025, versie 20250603 is vastgesteld, evenals de daarbij behorende algemene bepalingen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten c.q. een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Deze bankgarantie dan wel waarborgsom dient mede te gelden voor de verlengingen van de huurovereenkomst inclusief wijzigingen daarvan en dient geldig te blijven tot tenminste zes maanden na de datum waarop het gehuurde feitelijk is ontruimd en tevens de huurovereenkomst is beëindigd.
VOORBEHOUD VERHUURDER
Onder voorbehoud van een positief kredietinformatierapport ter beoordeling van de verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van MORRIS NVM makelaars | taxateurs bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan is de huurder ons hiervoor géén kosten of courtage verschuldigd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
