Hooipolderweg 20 2635 CZ Den Hoorn (ZH)

Op bedrijventerrein Hooipolder in Den Hoorn bieden wij deze moderne, duurzame bedrijfshal (bouwjaar 2019) aan met representatieve kantoren, een praktische indeling en eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder Alpine Sports, Swapfiets, Sunder Bromfietsen en Benfried echt een dynamische en professionele omgeving om uw bedrijf te vestigen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Hooipolder ligt ten oosten van de Rijksweg A4. De grenzen worden gevormd door de Woudseweg, de Gaag en de A4. Het terrein is circa vijf hectare groot en huisvest ongeveer veertig bedrijven. Een compacte, overzichtelijke en goed bereikbare werkomgeving met een prettige uitstraling.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (Schiedam – Den Haag – Zuid), afslag 13 Den Hoorn. Doordat de locatie zo dicht bij de A4 ligt, zijn grotere steden zoals Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, dit versterkt het logistieke en commerciële potentieel van de locatie.

OPPERVLAKTE
Meting oppervlakte en inhoud is gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 850 m² welke is onderverdeeld in:
Begane grond
- Bedrijfsruimte: 560 m²
- Kantoorruimte: 120 m²

Eerste verdieping
- Kantoorruimte: 120 m²
- Overige inpandige ruimte: 51 m²

- Inhoud: 4761 m³
- Vrije hoogte begane grond: 6,60 meter
- Afsluitbaar verhard buitenterrein voorzien van hekken: ca.270 m² .

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau bestaat uit het navolgende;
Bedrijfsruimte:
- elektrische bedienbare overheaddeur (5 meter breed x 4,50 meter hoog);
- twee boxheaters incl. digitale klokthermostaat bediening;
- glad afgewerkte betonvloer;
- led verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- lichtstraten ca. twee meter breed.

Kantoorruimten:
- meerdere Mitsubishi airconditioning units welke koelen en verwarmen;
- cv-installatie met digitale thermostaat incl. app;
- akoustische plafondtegels in systeemplafond met led verlichting;
- keuken met vrijstaand eiland, vaatwasser en koelkast;
- moderne toiletgroepen met douche;
- volledig afgewerkte wanden met stopcontacten;
- kozijnen voorzien van dubbel glas;
- radiatoren.

PARKEREN
Aan de voorzijde zijn vijf eigen parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimte.
Op het afgesloten buitenterrein naast de bedrijfshal is er voldoende parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
€ 7500, -- per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Elektra, gas en water middels tussenmeter, voorschot in overleg met verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.