Paul Gabriëlstraat 19 5753 DG Deurne

TE HUUR
BEDRIJFSOBJECT OP GOEDE LOCATIE IN DEURNE MET EEN CONTRACTVERMOGEN VAN 133kW.

LET OP, Het object wordt in zijn geheel aangeboden, zonder de aanwezige tussenwanden.
Optioneel mogelijk de bedrijfsruimte op te delen in kleinere eenheden.

Oppervlakte geheel:
Bedrijfsruimte: circa 1.800m²
Kantoorruimte: circa 40m²
Totaal: circa 1.840m²

Eventueel in units vanaf circa 335m².

Bereikbaarheid:
De Paul Gabrielstraat is goed bereikbaar via de N270 (Helmond – Venray), die directe aansluiting biedt op de A67 (Eindhoven – Venlo/Antwerpen). Binnen enkele minuten bereikt u zowel het centrum van Deurne als het NS-station, met een directe treinverbinding richting Eindhoven en Venlo.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Leemskuilen in Deurne. Dit moderne en veelzijdige bedrijventerrein biedt diverse ondernemingen binnen de handel, industrie en dienstverlening ruimte. Het terrein onderscheidt zich door zijn representatieve uitstraling en een zorgvuldig ingerichte omgeving die aansluit bij de hedendaagse bedrijfsbehoeften. Dankzij de strategische ligging nabij zowel de woonwijken als het centrum van Deurne, is het terrein uitstekend bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Deurne. Zuid en West”.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijf.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 (onder nadere voorwaarden, op te vragen bij de gemeente of via ons kantoor);
Productiegebonden detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.

Voorzieningen:
Vrije hoogte ca. 6,50m;
4x Elektrische overheaddeur afm (4,00m x 4,20m);
Monolithisch afgewerkte betonvloer ;
Toiletruimte met wastafel en kantine;
Contractvermogen 133kW.
Lichtstraten en raampartijen aanwezig (nu dicht op de foto's i.v.m. aanwezige koelingen).

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Deurne
Sectie: N
Nummer: 2151
Oppervlakte: 2.939m² (gedeeltelijk).

HUURGEGEVENS:
Huurprijs geheel:
€ 8.000,= per maand excl. BTW.

In units, op aanvraag (i.v.m. mogelijke wijzigingen in opleveringsniveau).

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.