Arnsbergstraat 9-B3 7418 EZ Deventer

Op het bedrijventerrein "Kloosterlanden" bieden wij een representatieve zelfstandige bedrijfshal met kantoorruimte te koop aan. De unit is geschikt voor diverse doeleinden en heeft een oppervlakte van ca. 75 m² b.g.g. en ca. 73 m² verdieping (totaal groot ca. 148 m²). Het complex bestaat uit totaal 32 bedrijfsunits, verschillend in grootte. Het onderhavige object is goed bereikbaar en gelegen op korte afstand van de op-/afrit van de Rijksweg A1.

Oppervlakten:
Bedrijfshal b.g.g.: ca. 75 m²
Verdieping: ca. 73 m²
Totaal groot ca. 148 m²

Tot de bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen gelegen direct voor het pand.

De bedrijfsunit wordt aangeboden met de volgende voorzieningen
- handmatig bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;
- toilet op de b.g.g.;
- pantry op de verdieping.

Hoogte overheaddeur: 3.10 meter.

Op een gedeelte van de verdieping bevindt zich thans een muziekstudio (box in box).

Momenteel zit er nog een huurder in het pand. De huurovereenkomst is opgezegd. Per 1 april 2026 is de unit leeg en vrij van huur.

De bereikbaarheid van het Bedrijventerrein “Kloosterlanden” is uitstekend. In de directe nabijheid gelegen van de Rijksweg A1 en op loopstand bevinden zich enkele bushaltes.

Vraagprijs: € 169.000,- k.k.

Bijdrage VvE (actieve VvE): € 47,50,- excl. b.t.w. per maand (€ 570,- excl. b.t.w. per jaar).
De bijdrage VvE beslaat onder andere: onderhoud dak, wassen gebouw, onderhoud verlichting, groenvoorziening etc.
Tevens is de opstalverzekering gezamenlijk afgesloten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" is de bestemming "Bedrijventerrein - categorie 3.2".
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.