Hanzeweg 52 7418 AT Deventer

ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte op een uitstekend gelegen bedrijventerrein in Deventer, beschikbaar voor verhuur. De locatie kent een goede bereikbaarheid door de nabijheid van de N344 en de snelle verbinding met de A1.

Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door een functionele en praktische indeling. De ruimte beschikt over o.a. vlakke betonvloer, krachtstroom, elektrische overheaddeur met separate loopdeur en beschikt over een vrije hoogte van ca. 11 meter. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 235 m².

BEREIKBAARHEID
Onderhavig object is uitstekend te bereiken. Op korte afstand bevinden zich de N344 en de op- en afritten van de A1. Ook per openbaarvervoer is het object goed bereikbaar, in de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 235 m².

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B “ heeft het onderhavige de bestemming “bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Overheaddeur;
• Loopdeur;
• Wandcontactdozen;
• Betonvloer;
• Verlichting;
• Krachtstroom;
• Vrije hoogte van ca. 11 meter;

HUURPRIJS
€ 17.625,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.