Holterweg 2-C 7418 EB Deventer

TE HUUR / TE KOOP: Aan de Holterweg in Deventer wordt dit representatieve bedrijfsgebouw gerealiseerd, welke naar verwachting in Q4 2026 wordt opgeleverd. Het nieuwbouw object maakt deel uit van een modern kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met een professionele en duurzame uitstraling. De combinatie van een functionele begane grond met een vrije hoogte van circa 4,5 meter en een volwaardige verdiepingsvloer biedt u een veelzijdige basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het complex is gelegen op een prominente locatie aan de Holterweg, een belangrijke ontsluitingsweg van Deventer, waardoor sprake is van een uitstekende zichtbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse gerenommeerde bedrijven en lokale ondernemingen, wat bijdraagt aan een dynamische zakelijke omgeving. Dankzij de aanwezigheid van drie eigen parkeerplaatsen is het object uitstekend toegankelijk voor zowel u als uw bezoekers.

Objectgegevens
Bedrijfsruimte gelegen aan de Holterweg 2C te Deventer.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 65 m²;
Verdieping circa 60 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN 2580 meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Vloerslangen;
• Vrije hoogte begane grond tot aan de verdiepingsvloer circa 4,50 meter;
• Begane grondvloer monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer monoliet afgewerkt;
• Stalen bordestrap;
• Aluminium kozijnen;
• 2 afvoeren in begane grondvloer;
• Dak doorvoer;
• Meterkast met aansluiting voor elektra (3 x 25 Amp.) en water;
• 3 eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein.

Parkeren
Bij het object behoren drie gereserveerde parkeerplaatsen, gelegen op het bijbehorende mandelige terrein direct voor de unit.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Deventer bevindt zich op circa 2,4 kilometer loopafstand en de dichtstbijzijnde bushalte 'Snippeling' op circa 2 minuten loopafstand. De op- en afrit van de Rijksweg A1 (Amsterdam – Hengelo) is in circa 4 minuten per auto te bereiken.

Bestemming
Het bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B met enkelbestemming bedrijventerrein t/m categorie 2.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUUR- & KOOPVOORWAARDEN
Vraagprijs
€ 239.000 k.k., exclusief BTW en notariskosten.

Huurprijs
€ 1.090,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

Huurovereenkomst
Volgens het ROZ-model.

Notaris
Door koper te bepalen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI huishoudens algemeen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE OP MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.